Przegląd w połowie roku 2011: osobiste cele finansowe

Spisu treści:

Przegląd w połowie roku 2011: osobiste cele finansowe
Przegląd w połowie roku 2011: osobiste cele finansowe

Wideo: Przegląd w połowie roku 2011: osobiste cele finansowe

Wideo: Przegląd w połowie roku 2011: osobiste cele finansowe
Wideo: Peja x kartky - dziewczyna ze snu (BraKe Blend) 2024, Marsz
Anonim
Wszyscy potrzebujemy dobrych finansów osobistych. Łatwo jest stracić dyscyplinę w miarę upływu lat, tak jak łatwo jest zjeść dużo cheeseburgerów po początkowym zdrowiu. Moje osobiste filozofie finansów są bardzo proste: 1) oszczędzaj tyle, ile możesz, nie ograniczając swojego stylu życia, 2) korzystaj z wszystkich programów emerytalnych i meczów firmowych, 3) buduj bogactwo, zwiększając dochody, zamiast ograniczać koszty, 4) nigdy nie polegaj na kimkolwiek innym lub w rządzie, aby otrzymać ulotkę i 5) sprawić, by finanse osobiste były zabawne, a jednocześnie dawać je trochę.
Wszyscy potrzebujemy dobrych finansów osobistych. Łatwo jest stracić dyscyplinę w miarę upływu lat, tak jak łatwo jest zjeść dużo cheeseburgerów po początkowym zdrowiu. Moje osobiste filozofie finansów są bardzo proste: 1) oszczędzaj tyle, ile możesz, nie ograniczając swojego stylu życia, 2) korzystaj z wszystkich programów emerytalnych i meczów firmowych, 3) buduj bogactwo, zwiększając dochody, zamiast ograniczać koszty, 4) nigdy nie polegaj na kimkolwiek innym lub w rządzie, aby otrzymać ulotkę i 5) sprawić, by finanse osobiste były zabawne, a jednocześnie dawać je trochę.

Kiedy czytam historie o 55-letnim wieku, które mają problemy ze związaniem koniec z końcem, ponieważ skończyło się ich 99 tygodni ubezpieczenia na wypadek bezrobocia, to mnie wypycha. Ale też podrapuję się po głowie, ponieważ po 33 latach oszczędzania i inwestowania wszyscy powinniśmy być gdzieś na plaży bez opieki finansowej! Oszczędność jedynie 10 000 $ rocznie średnio w ciągu 33 lat oznacza, że będziesz mieć co najmniej milion dolarów zaoszczędzonych, jeśli powrócisz do tego samego poziomu całego rynku akcji w tym czasie. Dlatego zastanawiam się, czy wielu ludzi po prostu zaniża swoje dochody o setki tysięcy, a nawet miliony dolarów tylko po to, aby skorzystać z rządowych korzyści. Wiem, że jest jeden z moich przyjaciół.

Brak oszczędności i inwestowanie w twoje życie zawodowe jest całkowicie irracjonalne. W zależności od rządowych obietnic dbania o ciebie jest także całkowicie irracjonalne. Czy nie zauważyliście wszystkich korupcji, chciwości, złodziejstwa i potknięć władzy, jakie od dziesięcioleci wykazali nasi wielcy przywódcy? Rząd nie może nawet zarządzać własnymi finansami, w jaki sposób może nam pomóc. Musimy dbać o siebie.

PRZEGLĄD ROK W 2011 ROKU: FINANSE OSOBISTE

* Podejmij więcej ryzyka finansowego. Nigdy nie byłem zbyt pochłonięty ryzykiem finansowym częściowo dlatego, że jestem bardzo zadowolony z tego, co robię, a częściowo dlatego, że jestem zbyt kurczakiem, aby stracić setki tysięcy dolarów. Chociaż sytuacja się poprawiła, niepokojące było obserwowanie tak wielkiego zniszczenia majątku w 2008 roku. Ból utraty 100 000 $ to przynajmniej 2-krotnie przyjemność zarobienia 100 000 $. Nie zdecydowałem, czy otworzyć nowe konto transakcyjne, aby kupować na rynku, czy kupić inne wakacje lub wynajem nieruchomości. Może mógłbym zamienić 100 000 $ w milion dolarów i przewyższyć jeden z moich celów z zeszłego roku? A może stracę 50 000 $ i zostanę alkoholikiem przez tydzień. Zamierzam zainwestować w inną prywatną firmę, więc jeśli znasz jakieś obiecujące osoby, które potrzebują kapitału, daj mi znać.

Przez cały rok byłem na 100% rynkiem finansowym, dopóki nie zmniejszyłem udziałów w kapitale akcyjnym do 30% 1 maja, po wzroście o 11%. Wiesz z mojego strumienia na Twitterze i różnych postów, które od jakiegoś czasu budzę, ale 11-procentowa rampa po 4 miesiącach była zbyt dobra. 13 czerwca podniosłem wagę kapitału własnego do 70%, czyli tam, gdzie prawdopodobnie pozostanie do końca roku. Nie mam dobrego wyczucia na rynkach już po rajdzie. Wiem jednak, że w Bay Area istnieje jedna fantastyczna bańka, a wszystkie media społecznościowe i firmy zajmujące się grami publicznymi stają się publicznie znane z niezwykłych wycen. Pieniądze płyną w gorącym i ciężkim tempie, a ludzie nauczyli się od bankructwa w internecie, szybko dywersyfikując się w nieruchomości i inwestując w stabilną wartość. Inwestycje kapitałowe stanowią około 35% mojej wartości netto, a reszta jest rozłożona na płyty CD i nieruchomości.

Nie podjąłem tak dużego ryzyka finansowego, jak bym chciała. Powodem jest to, że czuję się swobodnie z gwarantowanym 4% zwrotem z gotówki i po prostu zbyt boję się spekulować. Po dotarciu do określonego punktu, chodzi o zachowanie kapitału i zapewnienie stałego dochodu. Na przykład, 4% na 100 000 $ to niewiele, ale jeśli możesz uzyskać 4% gwarancji na kilka milionów, to 80 000 $ rocznie bez ryzyka i nie będziesz chciał ryzykować tego orzecha tak bardzo, jakbyś miał tylko 100 000 $. Obraz bezrobocia jest nadal mętny i jestem zaskoczony, że stopa bezrobocia wciąż przekracza 9%. Nie widzę, aby S & P500 zyskiwał więcej niż 10% w ciągu roku i już tam jestem.

Mam projekt na Yakezie.com, który będzie kosztował mnie dziesiątki tysięcy dolarów, jeśli zdecyduję się na budowę. To duże ryzyko, ponieważ nigdy wcześniej nie wydałem tak dużo pieniędzy na przedsięwzięcia przedsiębiorczości. Jednak każda pozycja giełdowa i pozycja private equity, w które kiedykolwiek zainwestowałem, są większe, więc być może jestem zbyt rozmyślająca. Powinienem wierzyć w inwestycję we mnie, ale niezaprzeczalnie mam wątpliwości.

* Pozbądź się nadmiaru i utrzymaj koszty utrzymania. Doskonale zdaję sobie sprawę z inflacji stylu życia. Jest to problem związany z przebywaniem z bogatszymi ludźmi lub po prostu starszymi ludźmi. Dołączam do kosztownego klubu tenisowego, a teraz dostaję propozycję dołączenia do programu wakacyjnych wakacji, który kosztuje 130 000 $ i "tylko" 10 000 $ rocznie przez 10 dni w jednej z ich "400-milionowej rezydencji" na całym świecie.. To jest tani pakiet! Jeśli chcę mieć 30 dni użytkowania rocznie, do dołączenia potrzeba 300 000 USD i 30 000 USD rocznie. Przynajmniej dają ci 70% equity. Ummm, nie . Przestań wydawać pieniądze jak Snoop Dogg i uprość życie. Uwolnij się od rzeczy i zmniejsz, zmniejsz, zmniejsz.

Jednym z największych wyzwań będzie zachowanie oszczędności, ale nie tanie z przyjaciółmi, którzy są bogaci. Strategia, którą wymyśliłem, to po prostu wydać na nią pieniądze, żeby nie mieli nic do powiedzenia na temat mojego sposobu życia. Kawa, lunch, piłki tenisowe, piłki golfowe, kolacja, co tam … wszyscy są dla mnie bogatymi kumplami. Proszę, po prostu nie nazywaj mnie tanio.

W tym roku poszedłem do Goodwill 9 razy, z czego 5 miało pomóc w przekazywaniu rzeczy z domu mojego rodzica. Czułem się świetnie, pozbywając się moich rzeczy i ich rzeczy. Chociaż czasami trudno było przekazać darowiznę z kuponu mojego rodzica z powodu wspomnień związanych z przedmiotami. Uratowaliśmy wszystkie dobre rzeczy, takie jak slajdy firmy Kodak z lat 50. XX wieku. Ale znalazłem mnóstwo ubrań, które mój ojciec kupił 25 lat temu, które nie były używane od tego czasu!

Nie dołączyłem do programu urlopowego "Exclusive Resorts" za szalone 100,000 $ opłaty inicjacyjnej. Nie kupiłem niczego innego poza kilkoma retro butami do koszykówki i tenisa Nike, które chciałem od dzieciństwa, ale nie było mnie na to stać. Moje największe wydatki w tym roku dotyczyły składki członkowskiej w klubie tenisowym za 10 000 $, co z perspektywy czasu było wynikiem uczciwej decyzji ze względu na znajomości i relacje z klientami, które zbudowałem w ciągu ostatnich 6 miesięcy. Najdroższym zakupem w tym roku było kilka rakiet tenisowych, które kosztowały około 400 USD. Nieźle, bo gram 2-4 razy w tygodniu. Wydałem mnóstwo pieniędzy na budowanie biznesu, który jest bardzo satysfakcjonujący.

Mój bogaty przyjaciel, który nazwał mnie tanią, teraz nazywa mnie skromnym, co jest miłe. Myślę, że tego ranka mógł powiedzieć z mojej twarzy, że jego słowa mnie niepokoiły i sumiennie starały się zmienić. Poważnie, niewielu może nadążyć za swoim stylem życia, wielomilionową wakacyjną posiadłością na południu Francji, 60-hektarową winnicą w dolinie Napa z kortem tenisowym i tak dalej. Ale skopię mu tyłek w tenisa, więc to jest świetne ze mną.

* Zaoszczędź co najmniej 60% dochodu brutto po przekroczeniu mojego 401K. Ten cel będzie na mojej liście co roku, dopóki nie przejdę na emeryturę. Wszystko jest prawie zautomatyzowane, ponieważ oszczędzam jedną wypłatę i 90% + mojej premii za koniec roku, jeśli ją otrzymam. Jeśli z jednej strony uważam, że oszczędzanie tej kwoty ogranicza mój styl życia, pozwolę sobie wydać więcej, oszczędzając 50%. Na szczęście dobre finanse osobiste są dość proste i logiczne, dlatego zamiast tego próbuję pisać o wszystkich zabawnych rzeczach związanych z finansami osobistymi. Mam nadzieję, że czujecie się tak samo w przypadku finansów osobistych, dlatego w tym roku możemy poruszyć kilka ciekawszych tematów.

Nadal oszczędzam 100% każdej innej wypłaty, jaką otrzymuję. Jeśli nie zrobię nic innego, zaoszczędzę 50% dochodu po opodatkowaniu. Jeśli chodzi o inną wypłatę, czasami oszczędzam 20-35%, czasami wydaję to wszystko. Tak więc matematycznie zaoszczędzę w tym roku co najmniej 60% mojej pensji po opodatkowaniu. A jeśli świat nie będzie miał znaczenia, otrzymam i zaoszczędzę co najmniej 80% mojej premii po opodatkowaniu w tym roku, co spowoduje 70% + ogólne oszczędności w 2011 roku.

Do tej pory nie sądziłem, że mój zwyczaj oszczędził mi jeszcze mojego stylu życia. Generalnie mam nadmiar bufora o 10% przez większość czasu, który oszczędzam lub inwestuję. Nie kupiłem wielu rzeczy. Zamiast tego, wszystkie duże przedmioty na bilety poszły na doświadczenia i styl życia: bilety w obie strony na Hawaje i Rio, członkostwo w klubach tenisowych, przygody podczas wakacji i tak dalej, a jednocześnie jestem zdezorientowany. Z nadmiarem bufora używam go do dwóch tygodniowego rejsu po Morzu Śródziemnym, który planuję tej jesieni.

Dlaczego inflacja w stylu życia naprawdę mnie nie chwyciła, nie wiem. Jeśli wyłączysz moje główne miejsce zamieszkania, zasadniczo żyję tak, jakbym był 7-8 lat temu, kiedy robiłem 50-60% mniej. Jednocześnie wciąż czuję, że powinienem bardziej to przeżywać. Czy naprawdę muszę prowadzić 11-letni samochód, który przecieka i grzechota? Czy naprawdę nie mogę wziąć 10-minutowej jazdy taksówką do domu po późnym wieczorem tenisa zamiast 30-minutowej jazdy autobusem? Czy naprawdę nie mogę wydać 400 $ na luksusową parę butów roboczych, które będą trwać wiecznie, i nowy telewizor LED, ponieważ żarówki gasną w moim 7-letnim projekcyjnym telewizorze LCD? Powinienem czuć się w stanie, ale nie robię tego, bo wciąż czuję się źle i mam skłonność do używania rzeczy, dopóki całkowicie się nie zepsują.

Współpraca z blogerami finansów osobistych zaszczepiła we mnie więcej oszczędności niż zwykle, i to dobrze. Jednak nie ma sensu zarabiać, jeśli nie wydajesz na rzeczy, które lubisz. Zbieranie gotówki jest dość bezsensownym przedsięwzięciem po pewnej ilości. Być może nie chcę wydawać więcej, ponieważ chcę wcześniej przejść na emeryturę i wiem, że ten dochód jest nieco anomalią i dlatego nie będzie trwał wiecznie. Mimo to jestem głęboko przekonany, że wszyscy tutaj zginiemy za dużo pieniędzy.

NOWE CELE ŚREDNIEGO ROKU

* Przyspieszenie wypłaty kredytu hipotecznego z wynajmu nieruchomości. Przy 4%, moja hipoteką hipoteczną na wynajem nieruchomości SF jest moja najwyższa stopa procentowa. Nie jest wysoka według standardów historycznych, ale wciąż jest o 2,4% wyższa niż najlepsze 5-letnie i 7-letnie zbiory CD. Wszystko jest względne i ważne jest zaatakowanie spreadów. Biorąc pod uwagę, że mój cel wolny od ryzyka wynosi 4%, dodam dodatkowe 2 000- 5 000 USD miesięcznie, o ile 10-letni dochód i 5-7-letnie stawki CD wynoszą poniżej 4%. Będę powoli płacić hipotekę czynszową do 2017 r., Czyli 16 lat wcześniej w przypadku 30-letniej pożyczki amortyzacyjnej. Nie ma sensu płacić, jeśli jutro wszystko się skończy, ponieważ ważne jest, aby dopasować przepływy pieniężne i mieć płynność na dobre okazje.

* Sprawdź, kupić nieruchomość na wynajem w Wyoming, Nevada lub Waszyngtonie. Mimo, że Hawaje są miłe, muszę naprawdę zacząć przyglądać się jakimś przygnębionym nieruchomościom w tych trzech możliwych do zamieszkania stanach bez podatku dochodowego. Kiedy przejdę na emeryturę, nie chcę, aby mój stan pasywny i dochód online był opodatkowany 10% rocznie przez stan Kalifornia. Hawaje mają 8,5% podatku państwowego, a ja chcę mieć możliwość pobytu na Hawajach lub w jednym z trzech stanów podatku od dochodów, w zależności od wielkości moich dochodów. Im większy dochód, tym bardziej warto być mieszkańcem Waszyngtonu.

Naprawdę wierzę w budowanie portfela aktywów rzeczywistych o dodatnim przepływie środków pieniężnych. 10-20 lat później, nie ma nic lepszego niż posiadanie spłaconego kredytu hipotecznego, zarządcy nieruchomości, który wykonuje całą pracę, a także powtarzalny dochód z bardzo prawdopodobnego wysoko cenionego składnika aktywów.

ZAKOŃCZYĆ

Wszystko jest prawie w samolocie, co sprawia, że nudne. Mogę przewidzieć, jaka będzie moja płynna wartość netto za 12 miesięcy w zakresie +/- 10%, jeśli nadal będę wykonywał pracę, co jest pewnego rodzaju powodem, dla którego chcę podjąć większe ryzyko! Daydreaming pomógł czasami ożywić finanse osobiste. Lubię jeździć do najdroższej części miasta i pobiegać, żeby się zainspirować. Uwielbiam zatrzymywać się u każdego dealera samochodowego i udawać, że mam zamiar marnować pieniądze, wsiadając za kierownicę i wdychając zapach nowego samochodu. Jestem podekscytowany, gdy czytelnicy wysyłają e-mail z prośbą o pomoc, jak czytał jeden z czytelników o ojcu, który bał się stracić swoje inwalidztwo, jeśli sprzedał drzewa na swojej ziemi. Znaleźliśmy rozwiązanie, a ojciec będzie dobrze!

Chciałabym, żeby więcej czytelników wysłało pocztą poważne pytania, na które trudno jest odpowiedzieć. Postaraj się mnie obezwładnić, skoro już od jakiegoś czasu dzielimy się tajemnicami pieniędzy. Fajnie jest korzystać z tej społeczności, aby znaleźć najlepszą odpowiedź. Tysiące głów są zdecydowanie lepsze od jednego!

Passive Income X Factor - uruchomienie strony internetowej

Minęło około sześciu lat, odkąd zacząłem i faktycznie zarabiam w Internecie dobry strumień dochodów pasywnych. 1% wszystkich postów generuje 31% całego ruchu. Średni wiek najpopularniejszych 1% stanowisk wynosi 2,3 lat. Innymi słowy, po tym, jak poświęciłem godziny na napisanie bardzo mięsistej treści ponad dwa lata temu, 10 stanowisk konsekwentnie generuje miesięczny powtarzalny strumień dochodów, który jest całkowicie pasywny.

Nigdy nie myślałem, że będę mógł rzucić pracę w 2012 roku zaledwie trzy lata po rozpoczęciu. Ale rozpoczynając jeden dzień kryzysu finansowego w 2009 roku, faktycznie zarabia więcej niż cały mój dochód pasywny, który trwał 15 lat. Jeśli lubisz pisać, łączyć się z ludźmi w Internecie i cieszyć się większą swobodą, zobacz, jak możesz utworzyć blog WordPress w ciągu 15 minut z Bluehost. Jest tanie i łatwe do uruchomienia!

Zdjęcie: Bezpański pies pod mostem w środku Chin Sam.

Pozdrowienia,

Sam

Zalecana: