5 powodów, dla których nie powinieneś budować nowego domu

Spisu treści:

5 powodów, dla których nie powinieneś budować nowego domu
5 powodów, dla których nie powinieneś budować nowego domu

Wideo: 5 powodów, dla których nie powinieneś budować nowego domu

Wideo: 5 powodów, dla których nie powinieneś budować nowego domu
Wideo: Nastolatka nie upilnowała młodszej siostry i skończyło się to wypadkiem [Szpital ODC. 728] 2024, Marsz
Anonim

Wszyscy marzyliśmy o zbudowaniu własnego domu (czytaj: czy ktoś inny zbudował to dla nas) w takim czy innym punkcie. W końcu dom to bardzo osobista rzecz. Jest to miejsce, w którym spędzamy większość czasu. To miejsce, w którym możemy wychować rodzinę. I jest to miejsce, w którym chcemy się zrelaksować i czuć się komfortowo.

Budowa domu pozwala nam kontrolować wszystkie aspekty domu. Nie ma na co narzekać - to wszystko nowe i świeże i powinno być bezobsługowe przez wiele lat!

Opierać się. The. Popęd.

Niewątpliwie są pewne korzyści z budowy nowego domu. Jednak negatywy znacznie przewyższają je. Oto 5 powodów, dla których pokazujesz, że nie budujesz nowego domu.

1. Koszt nowych domów kontra. Starsze domy

Istnieje kilka powodów, dla których nowe domy będą cię kosztować więcej niż równoważne starsze domy.
Istnieje kilka powodów, dla których nowe domy będą cię kosztować więcej niż równoważne starsze domy.

Na słabym rynku mieszkaniowym, takim jak to, co mamy teraz (i prawdopodobnie przez wiele następnych lat), foreclosures i powolny obrót w domu skutkuje niższymi cenami dla starszych domów.

Według AP średnia cena nowego domu w Stanach Zjednoczonych jest obecnie o 48 procent wyższa niż w przypadku domu odsprzedawanego - ponad trzy razy więcej niż na zdrowym rynku mieszkaniowym. 48%! Nie dbam o to, jak ładne będą nowe wykopaliska, na rynku jest teraz zbyt wiele ładnych starszych domów, żeby zapłacić 48% premii za nową.

Chodzi o to, że nie da się naprawdę dobrze sprzedać domu, który budujesz. Wszelka siła dźwigni, którą wyszedłeś, kiedy powiedziałeś budowniczemu, że jesteś zainteresowany współpracą z nimi. Obecnie jest to rynek kupujących dla istniejących domów. Ale to jest zawsze rynek sprzedawcy, kiedy budujesz nowy.

Być może uda ci się uzyskać dobry interes w nowym domu, który już został zbudowany i siedzi - ale prawie nigdy go nie dostaniesz, jeśli budujesz swój "wymarzony dom".

2. Wpływ na środowisko

Osobiście uważam, że bardzo trudno uzasadnić wykorzystanie wszystkich materiałów, zwiększając niekontrolowany rozwój miast i zatwierdzając produkcję CO2 wymaganą do budowy nowego domu, a nie kupując starszego domu (szczególnie, gdy jest już tak dużo opuszczonych domów rynek).

Nawet jeśli zbudujesz dom z certyfikatem LEED (za który zapłacisz wysoką premię), możesz po prostu zużywać mniej energii, przenosząc się do mniejszego domu lub wyposażając stary dom w starą oszczędność energii.

Wyjątkiem jest sytuacja, gdy budujesz malutki dom, w którym mieszkasz. I podwójny bonus, jeśli użyjesz zrekultywowanych materiałów. Domy te mają znacznie mniejszy ślad węglowy, ponieważ zużywają o wiele mniej energii i materiałów.

3. The Hassle

Wynika to z osobistych doświadczeń, ale nigdy nie spotkałem kogoś, kto zbudował dom i nie skarży się na to, ile pracy, mikrozarządzania, podejmowania decyzji, walki i frustracji do niego stworzyło.

Jeśli umieścisz wartość na czas, kupienie starszego domu będzie o wiele szybsze i łatwiejsze.

4. Jakość (lub jej brak)

Po prostu nie robią ich tak, jak kiedyś.

Kupiłem dwa domy i prawdopodobnie patrzyłem na 100 domów w procesie, który został zbudowany w ciągu ostatnich 100 lat (jeśli jesteś agentem nieruchomości, prawdopodobnie powinieneś biec, gdybym zbliżył się do Ciebie. tyłek). Z jakościowego punktu widzenia, nowsze domy o podobnych kosztach mają zwykle znacznie niższą jakość materiałów niż w starszych domach.

Tak, jest nowsza. Ale to nie znaczy, że jest lepiej.

Widzisz, rzemiosło i duma służyły do liczenia się w przemyśle budownictwa mieszkaniowego. Było dużo więcej lokalnych budowniczych, ale przemysł, podobnie jak przemysł fast food, skonsolidował się i przekształcił go w proces podobny do fabryki, który kładzie nacisk na szybkość i utrzymanie kosztów pracy i materiałów w dół.

Nigdy nie zapomnę wchodzenia do pary domów zbudowanych w 2007 roku, które miały ogromne pęknięcia fundamentowe biegnące od góry do dołu ściany piwnicy. 2007! Większość budowniczych w dzisiejszych czasach nie dba o właściwe wykonanie pracy. Po prostu dbają o to, aby zrobić to tak tanio i szybko, jak to tylko możliwe.

5. Duma

To jest ściśle osobista opinia. Gdybym kiedykolwiek zbudował dom, czułbym, że wybrałem łatwy sposób, ponieważ nie musiałem wkładać żadnej pracy, by coś poprawić. Po wielu pracach związanych z przebudową obu posiadanych przeze mnie domów, czuję, że jest dużo dumy z robienia czegoś i pozostawienia go w lepszym stanie niż wtedy, gdy go znalazłeś.

Nawet jeśli jest to prosty projekt szlifowania podłóg lub malowania ścian, to wydaje się to o wiele bardziej satysfakcjonujące niż wchodzenie do domu, który nie wymaga smarowania łokciami.

Budowanie nowej dyskusji domowej:

  • Zbudowałeś nowy dom? Jakie było twoje doświadczenie?
  • Czy chcesz zbudować nowy dom? Czemu?

Zalecana: