7 porad dla początkujących najemców

7 porad dla początkujących najemców
7 porad dla początkujących najemców

Wideo: 7 porad dla początkujących najemców

Wideo: 7 porad dla początkujących najemców
Wideo: 13 Best Mozilla Firefox Extensions *No idea they existed* 2024, Marsz
Anonim
Wynajęcie pierwszego mieszkania może być ekscytującym przedsięwzięciem. Niestety, pomimo całej energii i emocji związanych z odwiedzaniem nowych mieszkań i myśleniem o meblach i planach pięter, potencjalni najemcy muszą trzymać głowy prosto.
Wynajęcie pierwszego mieszkania może być ekscytującym przedsięwzięciem. Niestety, pomimo całej energii i emocji związanych z odwiedzaniem nowych mieszkań i myśleniem o meblach i planach pięter, potencjalni najemcy muszą trzymać głowy prosto.

Zebraliśmy siedem podstawowych, ale niezwykle ważnych rzeczy, które po raz pierwszy (i jeśli o to chodzi) muszą zapamiętać najemcy przed podpisaniem umowy na linii przerywanej.

Tip # 1 - Poznaj swój budżet: Na pewno zawsze chciałeś mieć miejsce z balkonem i basenem na dachu, ale ważne jest, aby pamiętać, że czynsz nie powinien przekraczać 25-30% twoich rocznych zarobków, według ekspertów. Nie ma nic gorszego niż życie poza swoimi środkami. Pamiętaj, że czynsz nie będzie jedynym wydatkiem, jaki będziesz mieć teraz, gdy żyjesz sam. Rozważ żywność, energię elektryczną, narzędzia, telefon, kabel, rozrywkę, środki czyszczące, płatności samochodowe, gaz i pożyczki studenckie. Nigdy nie zakładaj, że cokolwiek jest wliczone w czynsz, chyba że jest to określone w umowie najmu. Jeśli podpisujesz roczną umowę najmu i dochodzisz do wniosku, że nie możesz sobie na to pozwolić, kara może sięgać od utraty depozytu zabezpieczającego do eksmisji; ta ostatnia wyrządzi poważną, długoterminową szkodę na twoim koncie i bardzo utrudni znalezienie innego czynszu.

Tip # 2 - Rozważ lokalizację: Nawet jeśli znajdziesz to, co uważasz za idealne mieszkanie, upewnij się, że lokalizacja jest idealna. Duża część życia w wysokiej jakości żyje w bliskim sąsiedztwie centrów rozrywki, transportu publicznego i pracy. Jeśli mieszkanie, które kochasz, znajduje się w szczerym polu lub kilka mil od najbliższego przystanku autobusowego lub metra, istnieje szansa, że mieszkanie stanie się odległym wspomnieniem, gdy będziesz walczył o to, by do niego zadziałać lub do domu z pięcioma torbami artykuły spożywcze z supermarketu. Mimo że krytyczne jest utrzymanie budżetu, można zapłacić nieco więcej za mieszkanie, które znajduje się w centrum. W końcu sprawi, że twoje życie będzie o wiele łatwiejsze, a sceneria sprawi, że będziesz szczęśliwsza.

Tip # 3 - Pomyśl o depozytach - Oprócz wpłacania kaucji, należy również rozważyć inne depozyty na takie rzeczy jak włączanie prądu i uzyskanie zdalnego sterowania i modemu internetowego od firmy kablowej. Kaucja jest najczęściej równa miesięcznemu czynszowi, podczas gdy inne depozyty mogą wynosić od 25 do 100 USD. Dodatkowo, w dniu, w którym się przeprowadzasz, może być konieczne wpłacenie kaucji w celu pokrycia szkód powstałych w trakcie przeprowadzki. Pamiętaj, aby zaplanować z wyprzedzeniem i wziąć pod uwagę te dodatkowe wydatki.

Tip # 4 - Porozmawiaj z sąsiadami, jeśli masz szansę - Rozmowa z potencjalnymi sąsiadami może dać ci doskonały pogląd na to, jak to jest mieszkać w budynku mieszkalnym, a konkretnie na potencjalnym piętrze. Być może odkryjesz po rozmowach z sąsiadami, że na podłodze jest okropny zapach, albo masz bardzo hałaśliwego sąsiada mieszkającego obok. Wszystkie te czynniki z pewnością wpłyną na jakość twojego życia i mogą w końcu być decydującym czynnikiem (czynnikami) pomiędzy jednym miejscem a drugim. Pamiętaj, aby zapytać sąsiadów o to, co sądzą o budynku, o tym, jak działa właściciel lub zarząd, lub o inne ogólne skargi lub komplementy, które mogą mieć.

Tip # 5 - Zapytaj o parkowanie - Jeśli masz samochód, parking będzie decydującym czynnikiem przy podejmowaniu decyzji, gdzie mieszkać. Pamiętaj, aby zapytać, czy wynajmowane mieszkanie ma miejsce parkingowe, a jeśli tak, to ile będzie ono kosztować miesięcznie. Ze względu na duży popyt, wiele budynków mieszkalnych nie może oferować miejsc dla wszystkich lokatorów. Jeśli w budynku nie ma parkingu, ważne jest, aby sprawdzić, czy w okolicy można wynająć miejsca, lub jak łatwo znaleźć parking publiczny. Nie ma zabawy jeżdżąc co wieczór przez godzinę po długim dniu w pracy, aby znaleźć miejsce parkingowe.

Tip # 6 - Dokładnie sprawdź stan mieszkania Sprawdzenie stanu apartamentu przed podpisaniem umowy najmu jest istotne z dwóch powodów. Po pierwsze, zapewnia to, że znajdujesz się na tej samej stronie, co właściciel, ponieważ dotyczy ona stanu apartamentu. W związku z tym nie ponosisz odpowiedzialności za szkody, których nie spowodowałeś po wyprowadzce. Po drugie, daje ci to możliwość skontaktowania się z właścicielem lub zarządem i poprosić o pewne rzeczy, które zostaną naprawione przed podpisaniem umowy najmu i przeprowadzką. Dokładna kontrola stanu apartamentu będzie obejmować ostrożne sprawdzenie w każdym pokoju zarówno ukrytych, jak i widocznych funkcji.. W łazience sprawdź dopływ wody z kranów i prysznica, ustal, czy nie ma śladów wody, czy spłukiwasz w toalecie itp. Uważnie obserwuj wszystkie urządzenia, aby upewnić się, że działają prawidłowo; włączyć piekarnik, klimatyzator / grzejnik, pralkę / suszarkę, kuchenkę mikrofalową i wywóz śmieci. Upewnij się również, że okna otwierają się i zamykają bez problemu, jak również drzwi; przetestuj alarm (y) dymu i sprawdź każdy pokój. Śledź swoje ustalenia i przedstaw je właścicielowi lub zarządowi, jeśli jeszcze nie przeprowadzili formalnego przejścia z tobą.

Tip # 7 - Przeczytaj dzierżawę - Teraz czas podpisać umowę najmu. Jako osoba wynajmująca po raz pierwszy nie powinieneś zakładać, że wszystko, co omówiłeś z wynajmującym lub zarządem, zostanie włączone do umowy najmu. Umowa dzierżawy powinna zostać przeczytana i ponownie przeczytana, a wszelkie pytania powinny zostać zapisane i przedstawione zarządowi przed podpisaniem. Często umowy dzierżawy zawierają klauzule, które nie zostały wcześniej ujawnione lub zasady, których nie znałeś. Pamiętaj, że umowa najmu jest prawnie wiążącą umową, a po jej podpisaniu trudno będzie ją zakwestionować.

Jeśli upewnisz się, że postępujesz zgodnie z powyższymi wskazówkami przy wynajmowaniu swojego pierwszego miejsca, możesz odnieść sukces. Po zabezpieczeniu nowego miejsca zamieszkania warto rozważyć ubezpieczenie najemców, aby upewnić się, że twoje rzeczy są bezpieczne bez względu na wszystko. Mam nadzieję, że jeśli nie przestraszyliśmy was, jesteś teraz bardziej przygotowany niż każdy, by wynająć swoje pierwsze miejsce. Pomyślnych łowów!

Zalecana: