Zawsze szlifuj! Samuraj finansowy Cele i Outlook

Spisu treści:

Zawsze szlifuj! Samuraj finansowy Cele i Outlook
Zawsze szlifuj! Samuraj finansowy Cele i Outlook

Wideo: Zawsze szlifuj! Samuraj finansowy Cele i Outlook

Wideo: Zawsze szlifuj! Samuraj finansowy Cele i Outlook
Wideo: High Density 2022 2024, Marsz
Anonim
Szczęśliwego Nowego Roku wszystkim!
Szczęśliwego Nowego Roku wszystkim!

Mam nadzieję, że wszyscy przeżyliście i jesteście gotowi, aby je zakosztować w 2017 roku! Spędziłem dużo czasu nad świętami, zastanawiając się, dlaczego zawiodłem na tak wielu rzeczach, a spójną odpowiedzią, jaką wymyśliłem, było to, że nie szlifowałem wystarczająco mocno.

Dlaczego zyskałem 5 funtów zamiast stracić 5 funtów? Odpowiedź: Ponieważ nie ćwiczyłem wystarczająco mocno na siłowni i nie dawałem sobie rady z tym, jak wyglądałem. Średnio wypracowywałem średnio dwa razy w miesiącu i nie obserwowałem jakości pożywienia, które spożyłem.

Dlaczego straciłem wszystkie moje mecze ligowe? Odpowiedź: Ponieważ nie grindowałem wystarczająco mocno na boisku. Nie ćwiczyłem mojej służby i salw, tak jak powinienem. Zamiast tego po prostu bawiłem się w zabawne mecze, które nie poprawiły moich umiejętności.

Dlaczego w 2016 r. Mój ruch internetowy był nieznaczny? Odpowiedź: Ponieważ nie zmąciłem wystarczająco mocno umysłu. Zamiast pisać więcej postów, wprowadzać nowe środki komunikacji, zajmować się nowymi tematami i publikować nowy ebook, zostawiłem status quo. Powiedziałem sobie w swoim artykule z recenzji z 2016 roku, z którego byłem najbardziej dumny z tego, że nie przestałem. Daj spokój. To słabe! Pisanie jest jak masaż całego ciała w porównaniu z kopaniem węgla lub budową domu w środku lata w Teksasie.

W Ameryce jest tak łatwo mięknąć, zwłaszcza gdy się starzejesz. W rezultacie moim tematem na rok 2017 jest: Always Be Grinding. ABG kochanie!

Powiązane: Wieczysta porażka to powód, dla którego kontynuuję oszczędzanie

Rzeczy teraz się różnią

Nie byłem tak podekscytowany, odkąd pierwszy raz dostałem pracę na studiach, kiedy niebo było na granicy. Przez ostatnie 10 lat zastanawiałem się nad tym, o co tak ciężko pracować, jeśli rząd od nas zabierze więcej niż to, co możemy zatrzymać. Aby w końcu uzyskać jakąś ulgę podatkową, jest ekscytujące!

Każdy powinien dążyć do uzyskania wyższej stopy oszczędności niż efektywna stopa podatkowa. Czy możesz sobie wyobrazić, że oszczędzasz tylko 10% dochodu brutto, jednocześnie płacąc 20% efektywną stawkę podatku? Co za żart. Politycy śmieją się aż do banku za to, że mogą utrzymać zniewolone masy, aby mogły pozostać przy władzy.

Plusem do skorumpowanego i nieefektywnego rządu, w którym biliony są nieodkryte za dolary podatkowe (patrz Departament Obrony), jest to, że doprowadziło mnie to do życia wolnego. Nigdy nie zaprojektowałbym mojego zwolnienia w 2012 roku, gdyby korelacja między wysiłkiem a nagrodą pozostała nienaruszona. Nigdy też nie założyłbym stylu życia. Od mojego odejścia było fantastycznie, płacąc mniej podatków i nie musiałem pracować dla nikogo. Mój poziom stresu również spadł.

Ale teraz, gdy korelacja między wysiłkiem a nagrodą jest coraz silniejsza, czas zmielić się, aż okno znów się zamknie! Bez dalszych ceregieli, oto moje cele na 2017 rok. Są one podzielone na trzy kategorie: Biznes, Osobiste i Osobiste Finansowe.

Cele biznesowe

1) Skoncentruj się na rozwoju, poszerzając grono odbiorców. Otrzymałem wiele opinii, że muszę napisać więcej na rynek masowy. Chociaż moja rada jest prawdziwa, niezależnie od tego, czy masz 1 000 000 $ do zainwestowania, czy 1000 $ do zainwestowania, czytelnicy powiedzieli mi, że nie mogą zdobyć większej liczby osób. W rezultacie niektórzy czytelnicy będą się dostroić i to źle dla wzrostu.

To nie moja wina, że mediana ceny domu w San Francisco wynosi ~ 1,1 mln USD. Piszę tylko o moich doświadczeniach z pierwszej ręki, aby zachować autentyczność. Finanse osobiste są zbyt ważne, aby można je było ponosić. Ale zdaję sobie sprawę, że droga do milionów megamów ma odnosić się do jak największej liczby osób. Ponadto nie chcę pisać o rzeczach, które mnie nie interesują lub których nie przejdę.

W związku z tym postanowiłem dodać moją najlepszą przyjaciółkę, Sydney z Untemplater, jako regularnego współpracownika. Skoncentruje się na szerszych tematach finansów osobistych, finansach rodzinnych, finansach dla kobiet i będzie moim partnerem podcastów w naszych podcastach Dojo Talk. Jestem przekonany, że istnieje ogromna potrzeba ekspansji w tych kategoriach.

Sydney jest świetna, ponieważ żyje marzeniem właściciela i freelancera, odkąd zaprojektowała jej zwolnienie z pakietem odpraw w styczniu 2015 r. Byłem jej trenerem. Oto historia jej negocjacji, z której jestem bardzo dumny! Sydney dorastała również w gospodarstwach domowych o niskich dochodach i będzie czerpać z jej doświadczeń, aby nadać nowy smak FS.

2) Opublikuj nowy ebook przed 18 lipca 2017 r. Pomimo wzrostu stóp procentowych, wciąż potrzeba olbrzymiej ilości pieniędzy, aby wygenerować 1000 $ miesięcznie w pasywnym dochodzie - mówimy o 300 000 $ w kapitale z 4% dochodu brutto. Byłem tak skoncentrowany na budowaniu dużego portfela obligacji komunalnych po wyprzedaży w listopadzie i grudniu, że zapomniałem, że z łatwością mogę napisać nowy ebook i zarabiać 1000 $ miesięcznie bez żadnych minusów!

Dlatego postanowiłem opublikować wyjątkową książkę o inwestowaniu w nieruchomości. Będzie to jedna z najbardziej rozrywkowych i dokładnych książek o nieruchomościach na rynku. Będzie to łatwa do zrealizowania książka, którą każdy od początkujących inwestorów do doświadczonych inwestorów może wykorzystać, aby pomóc w tworzeniu bogactwa, budować pasywny dochód i uniknąć wyjątkowo złych błędów. Obiecuję napisać w moim zwykłym stylu bez BS.

Image
Image

3) Skoncentruj się na trzech partnerstwach biznesowych. W tej chwili mam około 10 partnerstw biznesowych. Bardzo łatwo jest uzyskać zbyt cienki spread jako główny autor i deweloper.Zamiast tego muszę zidentyfikować trzy rzeczy, które najbardziej pasjonują mnie i przechylić moje pismo w kierunku tych trzech tematów, aby stworzyć głębsze portfolio artykułów. Następnie muszę zidentyfikować trzy najlepsze produkty, które pasują do tych tematów, aby stworzyć niesamowite synergie biznesowe.

Obecnie najbardziej podoba mi się przedsiębiorczość, crowdsourcing nieruchomości i finanse rodzinne.

Po ośmiu latach mam tyle do powiedzenia na temat bycia przedsiębiorcą i zarabiania dochodu. Plusem jest nieograniczone, gdy pracujesz dla siebie. Tak wielu ludzi wierzy, że nie mogą nic zrobić, ponieważ nie mają pomysłu lub nie wierzą w swoje umiejętności. Prawda jest taka, że nikt nie ma wszystkiego na początku. Po prostu zaczynają, uczą się i obracają, kiedy idą.

Crowdsourcing nieruchomości to idealne rozwiązanie dla miłośników nieruchomości, takich jak ja, którzy przez jakiś czas nie chcą kupować innej nieruchomości. Radzenie sobie z lokatorami i problemy z utrzymaniem w miarę starzenia się powodują, że życie w dobrym wieku emerytalnym jest bardzo niekorzystne. Jednak nieruchomości odegrały kluczową rolę w osiąganiu wolności finansowej (~ 50% mojego pasywnego dochodu poza internetem) i chcę nadal mądrze inwestować w różne projekty w całej Ameryce, z nadzieją, że zyskają więcej.

Na koniec, rozmowa o ważnych rodzinnych kwestiach finansowych będzie tematem podróży po 2017 roku, kiedy osiągnę wiek średni. Już testowałem wody z takimi wpisami, jak: Czy prywatna klasa szkoła warta jest tego? i skrobanie przez 200 000 $ rocznie na ciepłe przyjęcie. Teraz planuję iść głębiej. Sydney naprawdę będzie bardzo pomocne w tym przedsięwzięciu.

4) Wysyłaj dwie do czterech wiadomości e-mail miesięcznie. Płaciłem 150 dolarów miesięcznie za wysyłanie tylko jednego biuletynu miesięcznie przez ostatnie kilka lat. Co za niepełne wykorzystanie zasobów. To, co powstrzymywało mnie od wysyłania kolejnych e-maili, polega na tym, że muszę napisać e-maile z treścią, żeby dodać wartości. Zamiast tego planuję napisać krótsze, bardziej ekscytujące e-maile, aby połączyć się ze wszystkimi subskrybentami newslettera. Jest około 30 000 lub więcej ciebie. Wszystko, co muszę zrobić, to wejść w rutynę, wymyślić spójny temat i nie martwić się zbytnio o próbę zaimponowania.

Osobiste cele finansowe

1) Stwórz milion dolarów bogactwa. W ubiegłym roku moim celem było zwiększenie mojej wartości netto o 500 000 USD, ponieważ miałem neutralną do niedźwiedzia perspektywę. Biorąc pod uwagę, że teraz pracuję dla mojej firmy, logiczne jest strzelanie wyżej. W silnym środowisku biznesowym wyceny dla firm zaczynają się rozwijać jak magia. Jeśli uda mi się zwiększyć zarobki i zwiększyć wskaźniki wyceny, wówczas wzrost zamożności stanie się znacznie łatwiejszy.

Kapitał własny, który posiadasz w swojej firmie, jest jednym z największych powodów, dla których każdy powinien założyć własną firmę. Nie tylko możesz zarabiać co miesiąc w swojej firmie, ale możesz również sprzedać swoją firmę w oparciu o wiele przychodów lub zarobków jednego dnia. Jako pracownik możesz sprzedawać swoje talenty tylko temu, kto zaoferuje najwyższą cenę. W rezultacie zawsze będziesz musiał wymieniać swój czas na pieniądze.

Rozmawiałem już z dyrektorem finansowym i CMO jednej spółki notowanej na giełdzie i jednej prywatnej firmy o potencjalnym przejęciu. W rezultacie mam pomysł na wycenę mojej firmy. Teraz wszystko, co muszę zrobić, to rozwijać swoją markę, liczbę ruchu, rankingi wyszukiwania i przychody, a ja ustawię!

Scenariusz tworzenia wartości

Potencjalny nabywca: Zaoferujemy ci 6 000 000 $ na podstawie 8-krotnego zysku operacyjnego plus 500 000 $, które możesz zarobić, jeśli pozostaniesz przez dwa lata.

Mnie: Biorąc pod uwagę, że mój zysk operacyjny rośnie o 25% rocznie przez co najmniej kolejne dwa lata, a S & P 500 jest wyceniany z zyskiem operacyjnym na 18X, podzielmy różnicę. Będę sprzedawać za 9 750 000 USD, w oparciu o 13-krotny zysk z działalności operacyjnej i pozostanie przez dwa lata na poziomie 200 000 USD rocznie, aby upewnić się, że wszystko przebiega sprawnie.

Potencjalny nabywca: Masz sobie umowę.

Zobacz, jak łatwo jest stworzyć bogactwo? Wszystko, co musisz zrobić, to stworzyć coś wartościowego. Nie planuję nigdy sprzedawać mojej firmy, ale za odpowiednią cenę, zrobię to, a potem założę nową firmę. To amerykański sen.

Powiązane: Pierwszy milion może być najłatwiejszy

2) Bez wątpienia inwestuj co najmniej 20 000 USD miesięcznie. 20 000 USD miesięcznie nie musi znajdować się na giełdzie. Mogą to być obligacje, crowdsourcing nieruchomości, private equity, prywatny dług lub spłacanie kredytu hipotecznego. Przeprowadziłem dokładną analizę moich nawyków inwestycyjnych w 2016 r., Którą podzielę się z wami w nadchodzącym poście. Ciekawe, ile inwestujemy, a ile inwestujemy. Inwestując 20 000 $ miesięcznie minimum, powinienem być w stanie zwiększyć swoją wartość netto o co najmniej 240 000 $ w tym roku.

3) Zacznij zarabiać 20 000 $ miesięcznie w pasywnych / półprywatnych dochodach do końca roku. Mój dochód pasywny wynosi obecnie około 17 600 $ miesięcznie w ciągu ostatnich sześciu miesięcy. Aby zwiększyć dochód pasywny o 2400 USD miesięcznie, muszę opublikować moją książkę o nieruchomościach do końca roku, dobrze ją sprzedać i zaktualizować moją książkę na temat odpraw za rok 2017. Moje produkty znów będą moim głównym bodźcem do wzrostu dochodów pasywnych.

Innym czynnikiem napędzającym wzrost będzie miejmy nadzieję, że przeniesienie około 400 000 $ na wyższe inwestycje powracające w porównaniu z ~ 4% zwrotem, który pieniądze otrzymywały na CD i inwestycją prywatną LIBOR +. Zamiast zarabiać 16 000 USD rocznie z inwestycji o wartości 400 000 USD, mógłbym zarobić 32 000 USD rocznie, czyli 2 667 USD miesięcznie (1 333 USD) poprzez 8% zwrotu inwestycji.Dlatego skupiam się na inwestycjach generujących wyższe dochody na ten rok. Dziękuję za sprzedaż obligacji!

RE osiąga lepsze wyniki od 2001 r. I mniej więcej odpowiada S & P 500 od 2011 r. Przy rocznym dochodzie w wysokości 12%
RE osiąga lepsze wyniki od 2001 r. I mniej więcej odpowiada S & P 500 od 2011 r. Przy rocznym dochodzie w wysokości 12%

4) Wydawaj, jakbym nie żył w ciągu 10 lat. Przez całe życie byłem oszczędny. To jeden z głównych powodów, dla których udało mi się nacisnąć przycisk wysuwania na wysokości 34. Ale w 2017 roku będę miał 40 lat, więc nadszedł czas, aby przeżyć to w drugiej połowie mojego życia. Nie musisz być tak cichy w średnim wieku, ponieważ ludzie bardziej akceptują tych, którzy spędzili ponad 20 lat. Jeśli tak nie jest, to po prostu są zazdrosnymi idiotami, którzy nie chcieli sami pracować wystarczająco długo.

Kupię samochód kryzysowy, który kosztuje od 60 000 do 80 000 dolarów. Zapłacę dodatkowo 100 USD za miejsca Economy Plus na Hawajach w jedną stronę (nadal nie stać mnie na wygodnie w pierwszej klasie). Będę kupować najnowszą wersję TV zamiast kupować poprzednią wersję, by zaoszczędzić 300 $. Pony zwiększę o 400 USD za 1 TB miejsca na dysku twardym na mój nowy laptop. Zapłacę 6,25 USD za godzinę za parkowanie po przejechaniu przez blok raz. Obrócę ciepło na pełny podmuch, gdy osiągnie on poniżej 60 stopni. Zawsze będę płacić za wygodę gosh to!

Za każdym razem, gdy coś kupuję, czuję się winna, że nie wykorzystuję tych pieniędzy do inwestowania, ponieważ od drugiego roku studiów jestem uzależniony od inwestycji. Dorastałem również w klasie średniej, pracując latem w McDonald's i przenosząc meble. Moje wychowanie to prawdopodobnie powód, dla którego czułem się tak komfortowo, dając ponad 500 jazd Uberów do tego stopnia, że byłam niezależną finansowo osobą dorosłą. Nie jestem zbyt dumny, aby zrobić wszystko, co w mojej mocy, aby wesprzeć moją rodzinę.

Dlatego, aby przeciwdziałać mojej winy związanej z wydatkami, planuję zawsze zainwestować 20 000 $ + miesięcznie pierwszy zanim zacznie się cokolwiek.

5) Nie ścigaj giełdy. Chociaż jestem spięty o moją firmę, jestem letnia na rynku akcji i gospodarki. Im wyższe stawki, tym bardziej konsumenci są ściśnięci. Okres między 2009 a 2016 r. Był świetnym czasem, aby skoncentrować się na wzrostach. W 2017 r., Kiedy wyceny kapitałowe są rozciągnięte, a rynek obligacji ostatecznie sprzedał część, uważam, że to świetny czas, aby skoncentrować się na dochodach.

Zamiast mieć większość moich publicznych inwestycji w akcje w 2016 r. (~ 70%), przywracam równowagę do 40% akcji i 60% obligacji (80% obligacji komunalnych). Poza rozciągniętymi wycenami i bardziej atrakcyjnymi dochodami, myślę, że na Capital Hill będą blokady drogowe, które przekażą wszystko, co obiecywała Trump.

Przy 40% ekspozycji na akcje, nadal będę w stanie uczestniczyć w miarę dobrze w każdym kolejnym wylewie. Co więcej, jestem już w wysokim stopniu wykorzystany w branży technologicznej poprzez moje holdingi nieruchomości SF i doradztwo korporacyjne.

po prostu czuję za dużo szczęścia z moimi inwestycjami po + 10% nieoczekiwanym powrocie w 2016 r. Aby teraz uzyskać ok. 4,5% dochodu brutto z części o stałym dochodzie na pokrycie dwóch hipotek, które kosztują 2,5%, a 2,375% to orzechy!

Powiązane: Właściwa alokacja zasobów i obligacji według wieku
Powiązane: Właściwa alokacja zasobów i obligacji według wieku

Osobiste cele

"Kiedy jedziesz, zjeżdżasz w dół." - Nieznane

1) Przestań się wynurzać z mojej strefy komfortu. Od dawna nie byłem osobiście zakwestionowany. Z portfolio ponad 1300 postów wiem z przyzwoitą pewnością, że jeśli napiszę 152 nowe posty rocznie, powinienem być w stanie zwiększyć ruch i przychody o ~ 10% rocznie, jeśli nie będę robił nic innego. Ale pisanie 2-4 razy w tygodniu to łatwy cel do osiągnięcia.

Kiedy kończę 40 lat tego lata, myślę, że fajnie będzie rywalizować z większą liczbą wydarzeń na żywo. Najpierw zacznę od podcastów Dojo Talk z Sydney, aby poprawić swoje umiejętności mówienia. Potem przejdę na większą publiczność, jeśli będę miał taką możliwość. Będę moderatorem panelu prezesów firmy crowdsourcowej w San Francisco, gdzie w lutym będzie około 100-200 osób. To powinno być zabawne. Opublikuję szczegóły tutaj, gdy dowiem się więcej.

Inną rzeczą, o której myślę, jest bycie bardziej publiczną osobą zaczynającą się w 2H2017. Do 1 lipca będę zbierać ostateczną odprawę od pięciu lat. Co więcej, osiągnę swój cel pięcioletni, sprawdzając, czy moje pismo może samo stać bez mojej promocji. Teraz, gdy już udało się połączyć publiczną osobowość z moim tekstem, może to być bardzo potężna kombinacja.

2) Naprawdę robimy różnicę w życiu 12 osób. Pod koniec dnia najlepsze odczucia na świecie pojawiają się, gdy czytelnik wysyła prywatną wiadomość e-mail lub pisze komentarz, który mówi, ile konkretny artykuł lub witryna ogólnie pomogły im zrealizować swoje marzenia. Bycie online przez prawie osiem lat pozwoliło mi czytać historie ludzi na temat ich zmian w czasie.

Bez pozytywnych opinii od czytelników, trudniej jest zachować tempo w długim czasie, ponieważ czasami dostaję również haterade od przypadkowych osób, które są zdenerwowane swoim życiem. Zamiast decydować o tym, co jest możliwe, przyjmują mentalność dobrobytu i rzucają się.

Jeśli zbierze się wystarczająco dużo haterade, to chcę po prostu odpocząć i zrelaksować się, ponieważ nie dostaję pieniędzy od czytelników, żeby napisali cokolwiek. Ponieważ większość ruchu pochodzącego z bezpłatnych wyników wyszukiwania i większość moich dochodów online jest pasywna, nie trzeba już nic więcej pisać.

Oto komentarz nowicjusza czytelnika, który dał mi moc.

Pozdrawiam również twojego brata. Walcz dalej!
Pozdrawiam również twojego brata. Walcz dalej!

3) Uruchom rodzinę. Najwyższy czas, żeby założyć rodzinę. Moja żona i ja uważamy, że zrobiliśmy wszystko, co chcieliśmy, jako dorośli.Obaj zaprojektowaliśmy nasze zwolnienia. Po wizycie w ponad 60 krajach nie mamy już za dużo podróżować. Nie mamy ochoty wspinać się po drabinie innej firmy, ale naszej własnej. Po dwóch latach nasz dom został w końcu odnowiony tak, jak chcemy. Mamy cyfrowy biznes, który pozwala nam być obecnym dla naszego dziecka. Wreszcie, wypracowaliśmy stały strumień pasywnego dochodu, który powinien wesprzeć rodzinę do czterech osób wygodnie w drogim San Francisco lub Honolulu.

Z tak dużą odpowiedzialnością w wychowaniu dziecka, naturalne jest, że planujesz jak najdokładniej, zanim zostaniesz rodzicem. Pochwalam tych z was, którzy mieli odwagę mieć dzieci wcześniej i sprawić, by wszystko działało. Widziałem, jak wiele rzeczy źle się układa w związku po urodzeniu dzieci, denerwowało mnie to.

Jeśli z powodzeniem rozpoczynamy rodzinę, mój cel numer jeden przesunie się w kierunku nieumierania przed 69 rokiem. Chciałbym żyć, dopóki moje dziecko oficjalnie nie zostanie dorosłe. Gdzie są moje warzywa i witaminy?

Czytelnicy, jakie są Twoje cele na 2017 rok? Jak postrzegasz gospodarkę, rząd, rynek nieruchomości i giełdę? Czy zawsze będziesz szlifować w 2017 roku coś, co poprawi twoją sytuację?

Zalecana: