Samurai finansowe 2015 Celów w przeglądzie

Spisu treści:

Samurai finansowe 2015 Celów w przeglądzie
Samurai finansowe 2015 Celów w przeglądzie

Wideo: Samurai finansowe 2015 Celów w przeglądzie

Wideo: Samurai finansowe 2015 Celów w przeglądzie
Wideo: DO NOT MAKE THIS ROTH IRA MISTAKE #investing #money #retirement #cash #rothira 2024, Marsz
Anonim
Przeglądanie roku z optymizmem
Przeglądanie roku z optymizmem

W 2015 roku stworzył siedem osobistych celów i pięć celów finansowych do osiągnięcia. Wróciłem do tych celów w połowie roku, aby upewnić się, że jestem na dobrej drodze, a teraz nadszedł czas na pełną pisemną recenzję.

Napis w normalnej czcionce został napisany w styczniu 2015 r. Pisanie w kursywa właśnie nad tym się zastanawiam. To jest jeden długi post, więc przygotuj kawę!

OSOBISTE CELE NA 2015 r

1) Zająć 100 godzin intensywnych lekcji mandaryńskiego. Był czas, gdy mówiłem płynnie po mandaryńsku. Potrafię czytać ponad 3 000 postaci, pisać i mówić po mandaryńsku. Po 23 latach życia w USA stałam się miękka i cholernie frustrująca. To zajmie mi 25 dni po 4 godziny dziennie, aby osiągnąć mój cel. Osiągnę ten cel, biorąc dwutygodniowe zajęcia zagraniczne w Pekinie lub Tajpej, słuchając godzin lekcji online i podcastów i oglądając przynajmniej jeden pełny sezon dramatu mandaryńskiego. Może nawet zrobię 15-minutowy podcast na FS w mandaryńskim.

Dlaczego opanowanie mandaryńskiego jest celem finansowym? Ponieważ kiedy jesteś w stanie płynnie mówić w innym języku, świat biznesu otwiera się masowo dzięki nowej krzywej popytu. Na całym świecie jest ponad miliard głośników mandaryńskich. Znacznie łatwiej rozwijać relacje z innymi, którzy interesują się swoim językiem i kulturą.

Wynik: Zdać, ale nie do końca. Nie brałem 100 godzin w klasie Mandarin, ale oglądałem 20 godzin koreańskiego dramatu, Secret Garden, dubbingowanego w mandaryńskim. Było 20 godzinnych odcinków. Zapisałbym słowa, których nie zrozumiałam i sprawdziłam je za pomocą aplikacji tłumaczącej Pleco Mandarin / English.Potem zapamiętam je, ćwiczę je w zdaniu, a następnie przeszukuję większość każdego odcinka. Suma godzin spędzonych na studiowaniu wyniosła około 50 godzin.

W czerwcu spędziłem pięć dni w Tajpej, na Tajwanie mówiąc tylko po mandaryńsku. 5 dni X 24 godziny = 120 godzin! Ale 30 z tych godzin spało, więc to naprawdę tylko 90 godzin. 90 godzin + 50 godzin w serialu telewizyjnym = 140 godzin! Ale, kogo żartuję. Nie udało mi się, ale w tym roku zostało jeszcze trochę czasu!

16 grudnia przeprowadziłem wywiad ze starszym pracownikiem w jednym z największych azjatyckich banków, który ma aspiracje związane z rozwijaniem działalności w Chinach. Specjalnie zapytał o moje umiejętności językowe z mojego CV i powiedziałem mu z przekonaniem, że nie mam problemów z mówieniem po mandaryńsku z chińskimi klientami właśnie dlatego, że spędziłem w tym roku czas na odświeżeniu. Każdy powinien próbować mówić drugim językiem na poziomie konwersacyjnym. Twoje opcje znacznie się powiększają, jeśli to zrobisz.

2) Wygraj przynajmniej jeden oficjalny mecz 5.0 USTA (turniej lub ligę). Szanse są nikłe, że uda mi się wygrać mecz 5.0, zważywszy, że poziom 5.0 jest wypełniony byłymi graczami z Wydziału I, którzy są jeszcze w wieku 20 i 30 lat, ale jestem pewien, że spróbuję. Wiek jest prawie zawsze wrogiem sportowca. Aby osiągnąć ten cel, będę ćwiczyć przez co najmniej 1,5 godziny co najmniej dwa razy w tygodniu. Zrobię też co najmniej jedną sesję rozciągania / jogi w tygodniu, aby poprawić swoją elastyczność.

Wynik: Przechodzić! Poszedłem 3-3, z jedną stratą do byłego kapitana drużyny tenisowej Cal Berkeley i jego partnera Emory University. Jeśli uważasz, że należysz, zrobisz to lepiej. Tak duża konkurencja, zarabianie pieniędzy i wyprzedzanie są mentalne. Możesz przeczytać więcej o doświadczeniach tutaj: Niektóre rzeczy, których pieniądze nie mogą kupić - jak o USTA 5.0 Tennis Rating

3) Poczuj głód po co najmniej jednym posiłku każdego dnia. Rozmiary porcji są ogromne w Ameryce w porównaniu do innych krajów na świecie. Aby zaoszczędzić pieniądze i pomóc utrzymać formę, planuję jeść do 75% pełnego każdego lunchu lub kolacji każdego dnia tygodnia i oszczędzam resztę na resztki. Jeśli zjem do 75% na lunch, nie będę nadrabiać głodu podczas posiłku, jedząc 125%. Zamiast tego zatrzymam obiad na 90% -100%. Innym powodem, aby poczuć się głodnym po co najmniej jednym posiłku każdego dnia, jest bardziej doceniać to, co mam. To zbyt łatwe, aby życie było czymś naturalnym w Stanach Zjednoczonych.

Kiedy mieszkałem w Kuala Lumpur w Malezji jako uczeń gimnazjum, moi przyjaciele muzułmańscy praktykowali Ramadan. Będą pościć od świtu do zachodu słońca, powstrzymując się od jedzenia i picia płynów. Ich zaangażowanie w bycie uważnym i duchowym przez 29-30 dni aż do pojawienia się półksiężyca zawsze mnie inspirowało.

Wynik: Zawieść. Jako gracz, który gra w tenisie, ważne jest, aby pozostać w formie, ponieważ tak wiele biegasz po boisku. Aby wygrać, musisz mieć mentalną i fizyczną formę. Ale ponieważ przez dwa miesiące w roku przekraczałem 162-165 funtów do 169-172 funtów, oczywiście nie jadłem mniej niż powinienem, ponieważ nie byłem nieaktywny z powodu kontuzji w tym roku.

Aby osiągnąć ten cel, muszę pisać pisemne przypomnienia na moim lustrze i laptopie, aby zawsze mieć na uwadze, że istnieją miliony ludzi, którzy są głodni każdego dnia.Oto idealna waga dla mężczyzn i kobiet jako przypomnienie. Moja idealna waga to 151-163 funty dla przeciętnego człowieka, który ma 5'10 . Obecnie mam 167 funtów. Znajdź swoją!

4) Wykonaj jeden wywiad lub prezentację na żywo. Nie sądzę, że będę miał problem z rozmową przed żywą publicznością, tak jak wcześniej. Po prostu nie robiłem tego od dłuższego czasu. Może mogę być gościnnym wykładowcą w szkole, a może dam prezentację na konferencji lub porozmawiam z kimś w telewizji.Jednym z moich głównych celów związanych z rozpoczynaniem podcastu jest ćwiczenie umiejętności mówienia. Drugim celem jest po prostu połączenie się z czytelnikami w inny sposób.

Wynik: Przechodzić! W grudniu współprowadziłem imprezę z udziałem około 85 osób Millennial w centrum pieniężnym w centrach SF w Capital One 360. Impreza trwała dwie godziny i to było świetne! JestemMiałem nawet zapłacić niezły kawał zmian za mój czas. To doświadczenie sprawia, że chcę robić więcej wydarzeń na żywo w 2016 roku. Jak fajnie byłoby zarabiać kilka tysięcy dolarów, aby przemawiać przez godzinę w różnych częściach kraju, a wszystkie wydatki zostały załatwione? Możliwości przyszłego mówienia wszystko zależy od tego, czy wrócę do pracy FT, czy nie. Ale może mogę zrobić jedno i drugie.

5) Żyj bardziej ryzykownie. Jedyną rzeczą, która nuciła mnie w 2014 roku, było to, że nie robiłem nic ryzykownego ani nie podejmowałem żadnych przygód. Przypuszczam, że po odejściu z 13-letniej pracy i podróżowaniu po świecie przez 10 tygodni w roku, trudno sobie wyobrazić taką przygodę. Duża część mnie miała wrażenie, że zostałem wciągnięty w ruchome piaski, pracując dla pieniędzy, zamiast pracować dla miłości do uczenia się i tworzenia sieci.

Jak tylko przestanę uczyć się nowych rzeczy lub podejmować nowe wyzwania, mam ogromne pragnienie, aby iść dalej, częściowo dlatego, że mogę. Jest to jeden z powodów, dla których jestem dumny z siebie za trzymanie się w pracy konsultingowej przez cały rok. Przygody, których szukam, prawie zawsze mają związek z odkrywaniem nowych krajów i poznawaniem nowych ludzi. Będę podróżował przez co najmniej sześć tygodni po raz kolejny w 2015 roku.

Wynik: Chyba tak! Decydowanie o zarezerwowaniu wycieczki do Angkor Wat w Kambodży, gdy tylko spłaciłem kredyt hipoteczny, było całkiem zastępcze. To było doświadczenie, które nigdy nie zapomnę. Wspaniale było też zobaczyć moich przyjaciół w Kuala Lumpur w Malezji. Nie widziałem ich od 24 lat i postanowiliśmy wybrać się na wycieczkę po całym kraju do ośrodka Taaras Resort w Pulau Redang, aby wypróbować R & R i nurkować przez pięć nocy z kaprysu. Potem była podróż do strefy DMZ na Półwyspie Koreańskim, która była bardzo ekscytująca!

Zmniejszenie dwóch z trzech zadań konsultingowych, aby być bardziej bezpłatnymi, nie szukając żadnych nowych okazji również okazało się całkiem zastępcze. Zrzuciłem prawie 20 000 $ miesięcznie na dochody z konsultacji tylko dlatego, że chciałem podróżować. O tak, czy do 4 rano na koncercie Empire of The Sun? Wygląda na to, że młodzi ludzie regularnie to robią.

6) Zwiększ produkcję o 28,5%. Uśredniam około 3,5 postów tygodniowo przez ostatnie 5,5 roku. Widziałem wielu blogerów, którzy zmniejszali swój dorobek, ponieważ ich czytelnictwo wzrosło. Nie muszą już pisać tyle, aby osiągnąć określoną liczbę docelową. Zamiast blaknąć, chcę zwiększyć produkcję do 4-5 postów tygodniowo (4.5) od teraz, wprowadzając nowych pisarzy i nowe style pisania. Uwielbiam czytać posty gości ze społeczności i być interaktywnym komentatorem na mojej własnej platformie. Zbudowanie dużej witryny wiąże się z długoterminową spójnością.

Wynik: Zawieść. Pisanie 4-5 wiadomości w tygodniu to dla mnie za wiele.Moje posty są bardzo dokładne, a zatem czasochłonne. Następnie pojawiają się komentarze po publikacji postu, co wymaga dodatkowego czasu na adres. Czuję się wstydem opublikować nowy post następnego dnia po tak wielkiej pracy, ale mam rozwiązanie na 2016. Moje wyniki wzrosły nieznacznie z 3,5 postów tygodniowo do 3,75 postów tygodniowo, ponieważ byłem na M, W, F, Sun, wt, czw, sob, M, W, F itp. Cykl wydawniczy vs. tylko M, W, F, M, W, F.

7) Odwiedź moich rodziców cztery razy, a moja siostra i bratanek dwa razy. Kilka lat temu prawie sprzedałem swój dom, aby wrócić do Oahu i być bliżej moich rodziców. Nie pociągnąłem za spust, ponieważ było zbyt wcześnie, aby opuścić rozkwitające San Francisco. Dlatego rozwiązaniem jest po prostu podróżowanie, aby częściej widzieć moich rodziców. Były lata, w których widziałem je tylko raz w roku. Z moją dodatkową swobodą spodziewam się, że zobaczą je co najmniej cztery razy w roku przez tydzień. Mam już gotowy dom, żeby pójść po moich rodziców i moją siostrę i siostrzeńca, którzy odwiedzają nas tak długo, jak chcą.

Wynik: Błąd, ale minął. Po przebudowie domu, podróży do Azji i konsultacjach nie odwiedzałem Hawajów tylko do grudnia. Zamiast tego poprosiłem moich rodziców, aby odwiedzili mnie trzy razy, a moja siostra i bratanek dwa razy mnie odwiedzili. Pojechałem też do Nowego Jorku, aby zobaczyć moją siostrę i siostrzeńca na tydzień. W związku z tym końcowy rezultat widzenia się pewną ilość razy był taki sam.

CELE FINANSOWE NA 2015 R.

1) Generuj powtarzające się dochody z dobroczynnych datków dzięki nowej książce o niskich kosztach. Dwa lata temu (2012 r.) Napisałem książkę, która pomaga ludziom dowiedzieć się, jak wynegocjować pakiet odpraw w celu zapewnienia wystarczająco długiego pasa finansowego, aby zrobić coś ważniejszego w swoim życiu. Ta książka doprowadziła do tego, że klienci doradztwa w zakresie finansów osobistych, więcej świadomości marki FS oraz możliwość rozmawiania z mediami jako autorytet w zakresie strategii wyjścia z kariery. Teraz planuję stworzyć nową książkę, która wykorzysta platformę Amazon i moją własną platformę z ceną poniżej 10 USD. Docelową publikacją książki jest każdy, kto chce szybciej uzyskać finansową wolność, niż później. Mam nadzieję, że wielu obecnych czytelników kupi książkę i podaruje ją przyjaciołom i krewnym. Część wpływów zostanie przekazana na cele charytatywne, które koncentrują się na pomocy naszej młodzieży. Złożenie książki wymaga wysiłku słonia, ale planuję to zrobić do pierwszej połowy roku.

Wynik: Powodzenie! Przed moim wyjazdem do Azji, mój partner i ja pracowaliśmy przez trzy miesiące, aby skompletować The Best Of. Przejrzeliśmy ponad 1000 postów w ciągu ostatnich 6,5 lat, aby wybrać 30 stanowisk, które według nas pomogą ludziom uzyskać niezależność finansową wcześniej, niż później.Mocno wierzę, że każdy, kto czyta tę książkę, odniesie ogromne korzyści.Wyceniliśmy ją na 9,88 $ i przekazujemy 100% dochodów na cele charytatywne (zamiast części), które koncentrują się na pomaganiu młodzieży w szkole i poza nią. Przekażę też pieniądze konkretnie osobom, które znam, potrzebującym pomocy.

Oprócz nowej książki, rozszerzyłem również mój oryginalny podręcznik negocjacyjny o 50% do 150 stron i uruchomiłem drugą edycję na rok 2016. Proces ten trwał jeszcze trzy miesiące, ale teraz książka jest lepsza niż kiedykolwiek wcześniej!

2) Spłać mój pierwszy kredyt hipoteczny na wynajem. Moja pierwsza nieruchomość została zakupiona w 2003 r. I myślałem, że skończę z opłaceniem całej rzeczy. Oprocentowanie wynosi tylko 3,375% za ARM 5/1, z pozostałymi dwoma latami po stałej stopie, zanim się dostosuje. Zacząłem od nowa skupiać się na spłacie zadłużenia w ubiegłym roku, wypłacając około 100 000 USD w głównej części poprzez arbitraż zadłużenia. Zamierzam teraz zabić pozostałe 96.000 dolarów hipotecznych, metodycznie spłacając dodatkowe 7000 $ miesięcznie w kwocie głównej plus mój zwykły 1100 $ w podstawowej spłacie kredytu hipotecznego.

Wynik: Przechodzić! W styczniu, lutym i marcu podjęłam trzy prace konsultingowe, których głównym celem było wykorzystanie 100% wpływów po opodatkowaniu na spłatę hipoteki na nieruchomości o wartości 3,375%. Byłem już dwa lata za moim pierwotnym celem spłaty kredytu hipotecznego za 10 lat. Patrz: Opłaty za spłatę kredytu hipotecznego i procedury, które należy znać

Wiele osób pytało, dlaczego spłaciłem kredyt hipoteczny o wartości nieruchomości przekraczającej 1 mln USD. Czy zamknięcie tak dużej ilości gotówki w jednym z aktywów nie jest szczególnie mądre? Prosta odpowiedź brzmi: mam trzy inne kredyty hipoteczne. Cztery kredyty hipoteczne po prostu wydawały się zbyt drogie, a nieruchomości stanowią niewielką część mojej wartości netto. Gdyby to wynajęcie samo w sobie stanowiło więcej niż 50% mojej wartości netto, zdecydowanie nie spłaciłbym tego. Oto post, dlaczego uważam, że spłacanie kredytu hipotecznego nie jest złym pomysłem.

3) Wykonaj jeszcze jeden ruch pasywny, aby uzyskać 200 000 $. Zrobiłem bardzo znaczące 50 000 USD rocznie w roku 2014, w wyniku pasywnego dochodu, wynajmując mój dom na 10 lat. Problem polega na tym, że od mojego celu wciąż jestem około 45 000 $. Po dwóch latach eksperymentowania z kredytami P2P i otrzymaniu całkowicie pasywnego zwrotu w wysokości 7,4%, jedną z strategii jest zainwestowanie 600 000 USD w kilkaset banknotów inwestycyjnych P2P. Inną opcją jest zainwestowanie około 500 000 USD w fundusz dłużny typu venture, który ma preferowane minimum zwrotu w wysokości 9%. Aby móc robić tego typu ruchy inwestycyjne, muszę zbudować kolejną dużą rezerwę gotówkową z moich różnych aktywnych źródeł dochodów, ponieważ nie chcę po prostu zamieniać inwestycji z moich strukturalnych banknotów lub płyt CD w pożyczkę P2P lub przedsięwzięcie dług. Chcę generować nowe pieniądze na inwestycje.

Wynik: Wykonał jeszcze jeden ruch, ale nie udało mu się osiągnąć celu w wysokości 200 000 $. Zrobiłem pasywny dochód na rok 2016 po zamknięciu nowych najemców, a zarobiłem 25 000 $ na 175 000 $ rocznie.To była poprawa o 20 000 USD / rok od początku 2015 roku, ale wciąż nie osiągnęła celu 200 000 USD, który wyznaczyłem w 2012 roku, kiedy to zacząłemudokumentuj mój dochód pasywny, kiedy wynosi on ~ 80 000 $.

Image
Image

Podjąłem kroki, aby wygenerować więcej pasywnego dochodu poprzez polecanie sterowników dla Uber. Dużo pracy wymagało zdobycia doświadczenia i napisania w tym roku wszystkich artykułów związanych z koncertami, ale sądzę, że z czasem to się opłaci. W rzeczywistości dostałem w tym tygodniu czek o wartości 750 USD za polecanie kogoś do prowadzenia samochodu w SF, podczas gdy w zeszłym miesiącu wykonywałem zerową jazdę, ponieważ byłem na Hawajach. W przyszłym tygodniu otrzymuję kolejną premię za polecenie za 750 $. Mogę rozszerzyć się na Postmates, Instacart, Lyft i wszelkie inne możliwości związane z ekonomią gigantów w 2016 roku. Każdy może zarabiać pieniądze dzięki tym pracom, jeśli mają chęć do pośpiechu.

Każde dodatkowe pasywne dochody w wysokości 25 000 USD - 30 000 USD są jak dodanie wartości 1 miliona USD podanej wartości netto, gdzie stopy procentowe są nadal aktualne.

Sprawdź: Profile dochodowe osób wolnych finansowo

4) Zbuduj stabilny kupon gotówkowy o wartości 100 000 $. W 2014 roku przetestowałem limity, ponieważ wydałem tyle na dom, przebudowałem, spłaciłem dług z tytułu wynajmu nieruchomości i zainwestowałem. Myślałem, że posiadanie tylko 25 000 $ w płynności będzie dobrze, ale wraz z kolejną hipoteką wzrosło moje pragnienie większej gotówki.

Często zapominam, że nie mam już stałej pracy. Kto wie, czy rynek giełdowy w końcu stanie się ujemny w 2015 roku? Kto wie, czy kilka branżowych branż się rozwali. Mam do zapłacenia podatki od nieruchomości i niezależne podatki dochodowe, nie wspominając już o drogich składkach na opiekę zdrowotną po raz pierwszy.

Wynik: Przechodzić. Trudno było dostać do 100 000 $, ponieważ ciągle inwestowałem nowe oszczędności, takie jak ćpun inwestycyjny przez pierwszą połowę roku. Ale po sierpniowej korekcie o 15% (wdrożyłem 30 000 USD +), zdecydowałem się przejść na oszczędności i przyspieszyć mój miesięczny plan inwestycyjny. Ale w czwartym kwartale pojawiła się notatka o strukturze Netflix o wartości 14% i musiałem ponownie zainwestować 40 000 USD!

Po tym, jak rynek zyskał na intraday po podwyżce stóp przez Fed 16 grudnia, postanowiłem sprzedać około 160 000 $ w mojej nagiej, długiej pozycji ETF VYM.Pomysł polegał na skorzystaniu z akcji ratunkowej i przeniesieniu kapitału na pozycje zabezpieczone na 2016 r., Ponieważ uważam, że zwroty będą bardzo trudne do zdobycia (przesunąłem już 50 tys. $ Do noty o strukturze z 15% spadkiem). Muszę przyznać, że czuje się bardzo dobrze siedząc więcej gotówki niż potrzebuję. Poświęcam trochę czasu na szukanie okazji inwestycyjnych. Gotówka może znacznie przewyższyć wyniki w 2016 roku.

Ostatnie saldo na rachunku oszczędnościowym. Czas kupić nowy SUV! J / k
Ostatnie saldo na rachunku oszczędnościowym. Czas kupić nowy SUV! J / k

5) Zwiększ wartość netto o 1 milion USD. Skupiam się na zwiększaniu dochodów, ale bardziej koncentruję się na zwiększaniu wartości netto. Każdy wzrost wartości netto o 1 milion USD to około 30 000 USD w relatywnie nieobciążonych ryzykiem przychodach z tytułu odsetek. Chociaż wspomniałem, że pierwszy milion dolarów może być najłatwiejszy, ponieważ mamy dużo energii i większą tolerancję na ryzyko, gdy jesteśmy młodsi, gdy osiągniemy bardzo dużą liczbę, na przykład 10 milionów dolarów, to tylko 10% wzrost zbudować kolejny milion. Jak mam osiągnąć ten cel? Głównie poprzez pracę nad rzeczami, które, jak sądzę, mogę kontrolować, np. mój biznes.

Na przykład, jeśli uda mi się zwiększyć przychody o 330 000 USD w 2015 r., Osiągnę cel 1 mln USD, jeśli obecne wyceny wymagają 3-krotnego wielokrotnego przychodu w internetowych firmach medialnych. Będzie mi miło, jeśli moje inwestycje i nieruchomości wzrosną o 10%, ale nie wstrzymuję oddechu, ponieważ wysiłek (alokacja aktywów, wybór inwestycji, zakupy) już został zrobiony i niewiele więcej mogę zrobić.

Wynik: Zależy od tego, jak cenisz moje niepłynne aktywa. Moim głównym celem było skupienie się na rzeczach, które mogłem kontrolować, np. mój biznes, stopa oszczędności, wynajem nieruchomości i rozmieszczenie kapitału. Oto, co napisałem do tej pory o różnych częściach mojej wartości netto:

  1. Zapłacił 96,000 $ długu hipotecznego na wynajem nieruchomości.
  2. Zapłacił około 60 000 $ w kapitale na trzech innych nieruchomościach w oparciu o zwykłą miesięczną Kwotę Główną + Odsetki amortyzujące kredyty hipoteczne.
  3. Zużyłeś 58 000 $, tworząc luksusową łazienkę główną i kolejne 2500 $ tworząc sanktuarium.
  4. Zainwestował 100 000 USD w fundusz Venture Debt.
  5. Zainwestuj 5 000 USD - 20 000 USD miesięcznie w oparciu o mój normalny plan inwestycyjny.
  6. Zainwestował dodatkowe 30 000 $ podczas korekty 15%.
  7. Zainwestował 40 000 USD w notatkę strukturalną Netflix, kiedy w listopadzie kurs wynosił 102 USD.
  8. Wzrosłam moją działalność online o 50% (mniej niż 120% w 2014 r.).
  9. Widziałem wzrost nieruchomości w San Francisco o 10% - 18%.
  10. Wyznaczyłem 1-2% zwrot z mojej ekspozycji na publiczny kapitał.
  11. Zaoszczędziłem około 70% mojego dochodu po opodatkowaniu.

Ilość nowe pieniądze zaangażowane w spłatę zadłużenia, naprawę nieruchomości i zainwestowanie wyniosły około 386 000 $ z powodu agresywnych oszczędności, wielokrotnych występów konsultingowych i bocznego natarcia. Nieźle jak na bezrobotnego faceta. Nawet uruchomienie drugiej edycji mojej książki poświęconej negocjacjom podczas upadku pomogło mi nieco. Wszystko się sumuje, więc nie licz za małe rzeczy!

Pozostałe 614 000 USD + wynikało ze wzrostu wyceny mojej firmy, zwrotów z nieruchomości, a gotówka na 7-letnich płytach CD nadal daje 3% -4%. Średnia cena nieruchomości w San Francisco wzrosła w 2015 r. O 17-20%. Jeśli to prawda, osiągnąłem cel o wartości netto 1 mln USD. Ale podjąłem bardziej konserwatywne podejście, modelując wzrost o 10%, ponieważ sama sprzedaż wciąż kosztuje 5%! Długie trzy główne nieruchomości w San Francisco nie tylko pomogły mi w osiągnięciu mojej wartości netto, ale także w przepływie środków pieniężnych, biorąc pod uwagę, że jedna nieruchomość wynajmuje obecnie ponad 100 000 USD rocznie brutto. Nawet moja posiadłość na wakacjach w Lake Tahoe wykazuje oznaki życia, nareszcie po niesamowitych zimowych warunkach.

Biorąc pod uwagę, że przychody z mojego biznesu online wzrosły o 50%, szacuję, że zwiększyłem wartość firmy o co najmniej 20%. Ten podwójny wpływ na wzrost przychodów przy jednoczesnym zwiększeniu wartości aktywów jest jednym z najlepszych powodów posiadania firmy. Dzięki pracy możesz zarabiać tylko sprzedając swój czas. Sprzedaż ciała nie jest świetną opcją. Dzięki biznesowi możesz także sprzedać firmę pewnego dnia! Najprostszym sposobem na rozpoczęcie działalności jest założenie strony internetowej dla swojej firmy konsultingowej, a następnie przejście do LegalZoom, aby zarejestrować się jako S-Corp lub LLC. Poszedłem drogą drogą i zatrudniłem prawnika wiele lat temu. Napiszę o tym cały post w przyszłości.

Mediana ceny SF wyniosła 986 tys. USD 1 stycznia 2015 r., A teraz 1,2 mln USD w grudniu 2015 r. Obniżmy 20% o połowę, aby uzyskać bardziej konserwatywny wzrost cen o 10%.
Mediana ceny SF wyniosła 986 tys. USD 1 stycznia 2015 r., A teraz 1,2 mln USD w grudniu 2015 r. Obniżmy 20% o połowę, aby uzyskać bardziej konserwatywny wzrost cen o 10%.

Czy osiągnąłem cel mojej wartości netto? Według mojego narzędzia monitorującego wartość netto, odpowiedź brzmi: tak. Ale to nie ma znaczenia, ponieważ są to tylko cyfry na desce rozdzielczej. Ważne jest, aby aktywnie zwiększyć część wzrostu wartości netto, którą możesz kontrolować. Nie tylko niechlujnie niech giełda dyktuje twoją przyszłość. Rób więcej!

EPILA MOMENT!

Właśnie zdałem sobie sprawę z bardzo ważnego wzoru o sobie, którego nie zdawałem sobie sprawy, póki nie napisałem tego postu. Zawsze boję się przyszłości pod koniec roku!

W grudniu 2014 r. Szukałem nowej pracy konsultingowej, ponieważ częściowo martwiłem się o to, że mój biznes online będzie ujemny w 2015 r. Po wielkim 120% roku w 2014 r. Spotkałem się z kilkoma osobami w Motif Investing w San Francisco i postanowiłem pracować z nimi jako producent treści. Zawarłem z nimi kontrakt już od roku i było to bardzo przyjemne doświadczenie. Pracowałem również z Sliced Investing przez trzy miesiące. Moja działalność w 2015 r. Zwolniła, ale nie budziła negatywnych obaw.

W listopadzie 2013 r. Obawiałem się także, że moja działalność internetowa spadnie w 2014 r., Ponieważ wzrost w 2013 r. Był ogromny, głównie z powodu mniejszej bazy. Minęło półtora roku, odkąd opuściłem Corporate America, a ja sam też trochę się niespokojnie i samotnie zajmowałem. W rezultacie dołączyłem do Personal Capital w dziale marketingu przez 25 godzin tygodniowo, aby pomóc im w działaniach związanych z content marketingiem, affiliate marketing i social media. Przez dwuletnie doświadczenie, które oficjalnie zakończyło się w listopadzie 2015 r., Dowiedziałem się wszystkiego o marketingu cyfrowym i kulturze Doliny Krzemowej. Mam nawet opcje na akcje, które kupiłem. Moja działalność w 2014 roku nie załamała się z powodu obaw.

A teraz, w 4Q2015, przeprowadzam wywiady dla pełnoetatowych ról na 2016 rok, ponieważ jestem nieco borsukowaty na 2016. Wziąłem mój biznes online do tego stopnia,mogę iść sam i wciąż mam energię, by dać coś innego. Nie chcę angażować inwestorów, zatrudniać wielu pracowników i budować miliardowej firmy fintech. Heck, nie mogę nawet dostać się do inkubatora! Z pewnością mój biznes spadnie w 2016 r. Po dwóch poprzednich latach uzyskania bardzo dobrych wyników? Po opublikowaniu około 1100 artykułów, jeśli utrzymam tempo publikowania kolejnych 160-180 artykułów w przyszłym roku, najwięcej z nich wzrośnie to 17%, a wszystkie inne będą równe.

Napisanie tego postu pomogło mi zdać sobie sprawę, bez względu na to, ile mam, zawsze staram się zbudować nowy bufor dochodów, na wypadek gdyby moje inne źródła dochodów się zawahały. 50% + stopa oszczędności po opodatkowaniu będzie trwać wiecznie z powodu nieznanego. To musi być "przekleństwo" przedsiębiorcy lub bojownika o wolność finansową, zawsze przechodzącego przez życie trochę paranoidalnego, że dobre czasy nie będą trwać wiecznie. Ale posiadanie tego strachu lepiej zapewni długoterminowy sukces finansowy.

Patrząc wstecz, nie żałuję konsultacji dla żadnej z firm. To było świetne uczenie się nowych rzeczy i poznawania nowych ludzi. Dlatego nie sądzę, że będę żałować pracy / doradztwa dla nowej firmy w 2016 roku. Praca staje się o wiele przyjemniejsza, gdy masz kreatywny rynek.

CZAS SPEŁNIA ODCZYT

Zachęcam was wszystkich do spisania swoich celów, abyście mogli je przeglądać przynajmniej raz w roku. Epifania polegająca na znalezieniu wzorca, który zawsze budzi strach w 4Q, jest czymś, czego do tej pory nie zdawałem sobie sprawy. Wierzę, że rok 2016 będzie jednym z najtrudniejszych lat zarabiania pieniędzy, bardziej niż jakikolwiek rok w ciągu ostatnich pięciu lat. Mam nadzieję, że jestem po prostu paranoikiem, ale nie sądzę!

Jestem dumny z tego, że stworzyłem tanią książeczkę edukacji finansowej na cele dobroczynne, nie tracąc czasu na zamieszczanie ogłoszeń, wygrywając trzy mecze na poziomie tenisowym w wersji 5.0 i spędzając miło czas z moją rodziną.

Jeśli chodzi o obszary wymagające poprawy, zawsze będę musiała zmagać się z idealną wagą, biorąc pod uwagę moją szaloną miłość do jedzenia. W końcu powinienem napisać i mówić więcej do mojej matki.

Zalecana: