Twój domowa linia kredytowa może zostać zmniejszona lub anulowana, jeśli twoje finanse będą miały gorszy obrót, co przypomina mi epizod Seinfelda, kiedy George Costanza pchnął starszą kobietę, klauna i pokój pełen dzieci, aby mógł uciec przed tym, co uważał za płonący ogień. Klaun zakończył ogłaszanie pożaru swoim wielkim butem. Kiedy myślisz o kredycie w domu, powinieneś przypomnieć sobie George'a. W nagłych wypadkach pierwsza linia kredytowa domu może być pierwszą rzeczą, która opuści pokój.

Kilka tygodni temu The Wall Street Journal opublikował artykuł o kredytach hipotecznych. W artykule opisano, w jaki sposób niektóre instytucje finansowe zmniejszyły dostępny kredyt na liniach macierzystych dla kredytobiorców, którzy mieli problemy finansowe. Moją pierwszą reakcją było upewnienie się, że taki los nigdy by się nie zdarzył. Płacę raz w miesiącu moją linię kredytową hipoteczną i hipoteczną. W rzeczywistości, nigdy nie miałem opóźnienia w płatnościach w ciągu czterech lat, od kiedy kupiłem mój obecny dom, a nawet płacę rachunki automatycznie z mojego konta czekowego każdego miesiąca. Ale potem zacząłem się zastanawiać, co by się stało, gdybym stracił pracę i zaczął spłacać rachunki za późno. Czy moja firma hipoteczna zabrałaby mi dostępną linię kredytową?

Więc przeszukałem moje stare akta i wyciągnąłem moje dokumenty hipoteczne. Na stronie 3 w dolnej części mojej umowy o kredyt hipoteczny, pod nagłówkiem "Możliwe działania", znalazłem ten otwieracz do oczu:

Możemy odmówić dodatkowego przedłużenia kredytu lub zmniejszyć limit kredytu, jeśli:

  • Wartość mieszkania zabezpieczającego linię zmniejsza się znacznie poniżej jej wartości szacowanej dla celów linii.
  • Wierzymy, że nie będziesz w stanie spełnić wymogów dotyczących spłaty linii w związku z istotną zmianą sytuacji finansowej.

Jeśli więc ceny mieszkań znacznie spadną, moja firma hipoteczna (która jest dużą, znaną instytucją finansową) może obniżyć mój limit kredytowy. A jeśli stracę pracę, firma hipoteczna może również zmniejszyć mój limit kredytowy. Innymi słowy, jeśli trafię na trudne czasy finansowe, tak jak George, moja linia kredytowa może być pierwszą z nich.

Teraz nie obudzę się w nocy martwiąc się o to i nie sugeruję, żebyś to zrobił. Ponieważ ceny mieszkań nadal spadają, a inflacja idzie w górę, rozsądne zarządzanie pieniędzmi wymaga, abyśmy poświęcili trochę czasu na ocenę, jak poradzić sobie z prawdziwym kryzysem finansowym. Jak bardzo polegasz na linii kredytowej własnego domu jako funduszu kryzysowym? Czy wiesz, ile pieniędzy potrzebujesz każdego miesiąca, aby zaspokoić potrzeby? Jeśli nie, sprawdź moje podejście do funduszu kryzysowego.

Komentarze Na Stronie: