Jak zdecydować, czy kupić, czy wynająć dom

Spisu treści:

Jak zdecydować, czy kupić, czy wynająć dom
Jak zdecydować, czy kupić, czy wynająć dom

Wideo: Jak zdecydować, czy kupić, czy wynająć dom

Wideo: Jak zdecydować, czy kupić, czy wynająć dom
Wideo: Jak kupić pierwszy teleskop? - Astrofaza Obserwacje Nieba #1 2024, Marsz
Anonim
Squaw, Lake Tahoe
Squaw, Lake Tahoe

Deszcz uderzył w okna naszych biur w lutym piątku w San Francisco. Weatherman zachęcił nas do pozostania i uniknięcia dróg, gdybyśmy mogli. Większość ludzi byłaby ponura, ale nie moi przyjaciele i ja. Deszcz podczas zimy w SF oznacza dużo śniegu w Lake Tahoe! Moi kumple i ja zdecydowaliśmy się wziąć 2,5 godziny jazdy do Sugar Bowl i trafić na stoki w sobotę. W sumie 2 stopy puszystego proszku spadła w nocy i byliśmy w snowboardzie nieba!

Kiedy wróciliśmy tego wieczora, nasze nogi były obolałe, ale nasze twarze uśmiechały się promiennie, gdy wspominaliśmy nasze śmiałe skoki z kilku najbardziej stromych stoków. Nie obawialiśmy się, ponieważ strefa lądowania była miękka. Już następnego dnia w SF słońce świeciło ciepłym 76 stopni i postanowiliśmy zagrać w tenisa w miejscowym parku. To był ten moment, kiedy wiedziałem, że San Francisco jest miejscem, w którym chciałem żyć tak długo, jak to możliwe. Kilka miesięcy później kupiłem moje pierwsze miejsce.

KUPOWANIE DOMU NIE JEST O PIENIĄDZE

Wiedząc, kiedy kupić dom, nie chodzi o finanse. Każdy wie, że powinieneś przestrzegać mojej 30/30/3 wytycznych dotyczących kupowania domu, gdzie masz 30% wartości domu zaoszczędzonej w gotówce, nie wydawaj więcej niż 30% swojego miesięcznego dochodu brutto z kredytu hipotecznego i nie płać więcej niż trzykrotność rocznego wynagrodzenia brutto za dom. To oczywiste. Nie jesteś napaloną nastolatką, która nie może jej zatrzymać w swoich spodniach i kupić, jak tylko bank powie, że możesz. Jesteś pełnoprawnym dorosłym, który zna podstawy finansów osobistych.

Najważniejszym czynnikiem decydującym o tym, czy powinieneś kupić dom, jest to, czy kochasz środowisko, w którym się znajdujesz, i widzisz, że żyjesz tam przez lata. Poza tym znalazłeś karierę lub przedsiębiorcze przedsięwzięcie, które ci się podoba. Zadaj sobie następujące główne pytanie: Jeśli byłbyś zmuszony mieszkać w swojej obecnej lokalizacji przez 10 lat, byłbyś szczęśliwy, w porządku lub sfrustrowany? Jeśli odpowiedź brzmi "szczęśliwy", masz się zwycięzcą.

ZAKUPY DOMOWE NAPRAWDĘ TAK PROSTE

Kluczem do bogactwa jest po prostu bycie w grze przez wystarczająco długi okres czasu. Larry zgromadził 5 7 milionów dolarów w swoim 401K, ponieważ zainwestował przez 35 kolejnych lat w swojej firmie. To samo dotyczy posiadania domu. Dzięki inflacji i coraz większej liczbie ludności, jeśli kupujesz dom i mieszkasz tam przez 20-30 lat, z pewnością wyjdziesz na dobre. A jeśli nic innego, po 20-30 latach, będziesz miał niezły majątek, żeby zadzwonić do domu, gdzie możesz wynająć mieszkanie za darmo.

Po trzech latach oszczędzania i inwestowaniu wszystkich pieniędzy po studiach miałem dość wynajmu. Nie chciałem wydawać więcej niż 2 000 USD miesięcznie na ładną jedną sypialnię, a zapasy czynszów są naprawdę gorsze od zasobów własnościowych tutaj w San Francisco. Nie ma sensu zarabiać, jeśli nie wydaje się na rzeczy, które poprawiają jakość twojego życia.

Wiedziałem bardzo dobrze po tym wspaniałym weekendzie, że San Francisco było miejscem, w którym mogłem żyć przez resztę życia. Mieszkałem już w pięciu różnych krajach, studiowałem za granicą w trzech innych i od tego czasu odwiedziłem 23 kolejne, a ja po prostu wiedziałem, że znalazłem się zwycięzcą. Nigdzie nie łączy pogody, możliwości zatrudnienia, kultury, jedzenia, życia nocnego i wspaniałej atmosfery, takiej jak San Francisco.

ŻYCIE JEST JAK TWOJE ŻYCIE

Decydowanie o zakupie domu jest jak decydowanie o związku lub małżeństwie. Po prostu wiesz, że w tym momencie jesteś osobą, z którą chcesz spędzić resztę życia. Jeśli jesteś nieszczęśliwy lub niepewny w swojej karierze, nie zbadałeś wystarczająco dużo miejsc i wciąż nie wiesz, co chcesz robić w życiu, wynajem to absolutnie fantastyczny wybór. Jeśli zdarzy ci się wcześnie wiedzieć, co chcesz robić i gdzie chcesz mieszkać, to na wszelki wypadek.

Powiązane: Nieruchomości to moja ulubiona klasa aktywów do budowania zamożności. Mocno wierzę, że każdy powinien uzyskać neutralną inflację przynajmniej poprzez posiadanie swojego pierwotnego miejsca zamieszkania. Nieruchomości zabezpieczają się przed inflacją i są doskonałym wymuszonym kontem oszczędnościowym.

Zalecenia dotyczące budowania dobrobytu

Inwestuj w nieruchomości bardziej chirurgicznie: Jeśli nie chcesz ciągle płacić ogromnych podatków od nieruchomości, nie masz zaliczki na zakup nieruchomości lub nie chcesz uzależniać swojej płynności od nieruchomości, zajrzyj do RealtyShares, jednej z największych nieruchomości dziś firmy crowdsourcingowe. Możesz inwestować w większe transakcje powracające w całym kraju za jedyne 5000 USD. Historyczne zyski wahają się od 9% do 15%, znacznie powyżej średniej zwrotu z rynku akcji. Możesz je odkrywać i mają najlepszą platformę.

Rygorystyczny ekran zapewnia, że tylko najlepsi operatorzy wykonają go na platformie RealtyShares.
Rygorystyczny ekran zapewnia, że tylko najlepsi operatorzy wykonają go na platformie RealtyShares.

Rozejrzyj się za kredyt hipoteczny: Sprawdź najnowsze stawki kredytu hipotecznego online za pośrednictwem LendingTree. Mają jedną z największych sieci kredytodawców, które rywalizują o Twój biznes. Twoim celem powinno być zdobycie jak największej ilości pisemnych ofert, a następnie skorzystanie z ofert jako dźwigni, aby uzyskać najniższą stopę procentową od nich lub Twojego istniejącego banku. Kiedy banki konkurują, wygrywasz.

Zaktualizowany na rok 2017 i później.

Zalecana: