Deszcz uderzył w okna naszych biur w lutym piątku w San Francisco. Weatherman zachęcił nas do pozostania i uniknięcia dróg, gdybyśmy mogli. Większość ludzi byłaby ponura, ale nie moi przyjaciele i ja. Deszcz podczas zimy w SF oznacza dużo śniegu w Lake Tahoe! Moi kumple i ja zdecydowaliśmy się wziąć 2,5 godziny jazdy do Sugar Bowl i trafić na stoki w sobotę. W sumie 2 stopy puszystego proszku spadła w nocy i byliśmy w snowboardzie nieba!
Kiedy wróciliśmy tego wieczora, nasze nogi były obolałe, ale nasze twarze uśmiechały się promiennie, gdy wspominaliśmy nasze śmiałe skoki z kilku najbardziej stromych stoków. Nie obawialiśmy się, ponieważ strefa lądowania była miękka. Już następnego dnia w SF słońce świeciło ciepłym 76 stopni i postanowiliśmy zagrać w tenisa w miejscowym parku. To był ten moment, kiedy wiedziałem, że San Francisco jest miejscem, w którym chciałem żyć tak długo, jak to możliwe. Kilka miesięcy później kupiłem moje pierwsze miejsce.
KUPOWANIE DOMU NIE JEST O PIENIĄDZE
Wiedząc, kiedy kupić dom, nie chodzi o finanse. Każdy wie, że powinieneś przestrzegać mojej 30/30/3 wytycznych dotyczących kupowania domu, gdzie masz 30% wartości domu zaoszczędzonej w gotówce, nie wydawaj więcej niż 30% swojego miesięcznego dochodu brutto z kredytu hipotecznego i nie płać więcej niż trzykrotność rocznego wynagrodzenia brutto za dom. To oczywiste. Nie jesteś napaloną nastolatką, która nie może jej zatrzymać w swoich spodniach i kupić, jak tylko bank powie, że możesz. Jesteś pełnoprawnym dorosłym, który zna podstawy finansów osobistych.
Najważniejszym czynnikiem decydującym o tym, czy powinieneś kupić dom, jest to, czy kochasz środowisko, w którym się znajdujesz, i widzisz, że żyjesz tam przez lata. Poza tym znalazłeś karierę lub przedsiębiorcze przedsięwzięcie, które ci się podoba. Zadaj sobie następujące główne pytanie: Jeśli byłbyś zmuszony mieszkać w swojej obecnej lokalizacji przez 10 lat, byłbyś szczęśliwy, w porządku lub sfrustrowany? Jeśli odpowiedź brzmi "szczęśliwy", masz się zwycięzcą.
ZAKUPY DOMOWE NAPRAWDĘ TAK PROSTE
Kluczem do bogactwa jest po prostu bycie w grze przez wystarczająco długi okres czasu. Larry zgromadził 5 7 milionów dolarów w swoim 401K, ponieważ zainwestował przez 35 kolejnych lat w swojej firmie. To samo dotyczy posiadania domu. Dzięki inflacji i coraz większej liczbie ludności, jeśli kupujesz dom i mieszkasz tam przez 20-30 lat, z pewnością wyjdziesz na dobre. A jeśli nic innego, po 20-30 latach, będziesz miał niezły majątek, żeby zadzwonić do domu, gdzie możesz wynająć mieszkanie za darmo.
Po trzech latach oszczędzania i inwestowaniu wszystkich pieniędzy po studiach miałem dość wynajmu. Nie chciałem wydawać więcej niż 2 000 USD miesięcznie na ładną jedną sypialnię, a zapasy czynszów są naprawdę gorsze od zasobów własnościowych tutaj w San Francisco. Nie ma sensu zarabiać, jeśli nie wydaje się na rzeczy, które poprawiają jakość twojego życia.
Wiedziałem bardzo dobrze po tym wspaniałym weekendzie, że San Francisco było miejscem, w którym mogłem żyć przez resztę życia. Mieszkałem już w pięciu różnych krajach, studiowałem za granicą w trzech innych i od tego czasu odwiedziłem 23 kolejne, a ja po prostu wiedziałem, że znalazłem się zwycięzcą. Nigdzie nie łączy pogody, możliwości zatrudnienia, kultury, jedzenia, życia nocnego i wspaniałej atmosfery, takiej jak San Francisco.
ŻYCIE JEST JAK TWOJE ŻYCIE
Decydowanie o zakupie domu jest jak decydowanie o związku lub małżeństwie. Po prostu wiesz, że w tym momencie jesteś osobą, z którą chcesz spędzić resztę życia. Jeśli jesteś nieszczęśliwy lub niepewny w swojej karierze, nie zbadałeś wystarczająco dużo miejsc i wciąż nie wiesz, co chcesz robić w życiu, wynajem to absolutnie fantastyczny wybór. Jeśli zdarzy ci się wcześnie wiedzieć, co chcesz robić i gdzie chcesz mieszkać, to na wszelki wypadek.
Powiązane: Nieruchomości to moja ulubiona klasa aktywów do budowania zamożności. Mocno wierzę, że każdy powinien uzyskać neutralną inflację przynajmniej poprzez posiadanie swojego pierwotnego miejsca zamieszkania. Nieruchomości zabezpieczają się przed inflacją i są doskonałym wymuszonym kontem oszczędnościowym.
Zalecenia dotyczące budowania dobrobytu
Inwestuj w nieruchomości bardziej chirurgicznie: Jeśli nie chcesz ciągle płacić ogromnych podatków od nieruchomości, nie masz zaliczki na zakup nieruchomości lub nie chcesz uzależniać swojej płynności od nieruchomości, zajrzyj do RealtyShares, jednej z największych nieruchomości dziś firmy crowdsourcingowe. Możesz inwestować w większe transakcje powracające w całym kraju za jedyne 5000 USD. Historyczne zyski wahają się od 9% do 15%, znacznie powyżej średniej zwrotu z rynku akcji. Możesz je odkrywać i mają najlepszą platformę.
Rozejrzyj się za kredyt hipoteczny: Sprawdź najnowsze stawki kredytu hipotecznego online za pośrednictwem LendingTree. Mają jedną z największych sieci kredytodawców, które rywalizują o Twój biznes. Twoim celem powinno być zdobycie jak największej ilości pisemnych ofert, a następnie skorzystanie z ofert jako dźwigni, aby uzyskać najniższą stopę procentową od nich lub Twojego istniejącego banku. Kiedy banki konkurują, wygrywasz.
Zaktualizowany na rok 2017 i później.