Jak rozpocząć inwestowanie w nieruchomości Inwestycja: plan pięciostopniowy

Spisu treści:

Jak rozpocząć inwestowanie w nieruchomości Inwestycja: plan pięciostopniowy
Jak rozpocząć inwestowanie w nieruchomości Inwestycja: plan pięciostopniowy

Wideo: Jak rozpocząć inwestowanie w nieruchomości Inwestycja: plan pięciostopniowy

Wideo: Jak rozpocząć inwestowanie w nieruchomości Inwestycja: plan pięciostopniowy
Wideo: Jak dokładnie wybory z Wiedźmina 2 wpływają na Wiedźmina 3 2024, Marsz
Anonim

Bez wątpienia widzieliście późno nocne infomerciale snazzy patrzących guru siedzących przy oceanie, mówiących o tym, jak łatwo jest dostać się do inwestowania w nieruchomości - nawet jeśli nie macie żadnych pieniędzy, kredytu, czasu ani zasobów. Ten obraz przyciąga miliony ludzi, którzy wydają setki milionów na produkty, szkolenia i wiele innych. W rzeczywistości jednak inwestowanie w nieruchomości nie jest tak proste, jak wybieranie numeru 1-800 i otrzymywanie czeków pocztą. Aby rozpocząć, trzeba rozpocząć proces, który nie zawsze jest trudny dla początkujących. Ten post rozwiąże komplikacje i uprości wejście do inwestycji w nieruchomości za pomocą pięciostopniowego planu rozpoczęcia - bez płacenia za rękę i nogę za szkolenie!

Krok pierwszy: Zdecyduj i zatwierdz

Twój pierwszy krok w inwestowanie w nieruchomości nie jest w rzeczywistości żadnym krokiem: to decyzja. Ogromna większość osób, które kupują lśniący produkt guru lub czytają najnowszą książkę o nieruchomościach, nigdy nie podejmuje działań. Cała ta wiedza jest dla niczego, jeśli nie wprowadzisz jej w życie. Dlatego pierwszym krokiem jest pełne i nieodwołalne zaangażowanie się w podróż inwestującą w nieruchomości. Uznają, że nie zawsze będzie to łatwe - ale warto.

Krok drugi: Zdecyduj się na niszę i strategię

Istnieją setki sposobów zarabiania pieniędzy w nieruchomościach - ale jako nowy inwestor musisz się tylko uczyć jedna nisza i jedna strategia.

Niszą nieruchomości jest rodzaj nieruchomości. Na przykład poniższe są tylko próbką różnych nisz, w które możesz zainwestować:

  • Domy jednorodzinne w Upper End
  • Dolny dom jednorodzinny
  • Mała rodzina wielorodzinna (duplex, triplex, 4-plex)
  • Budynki mieszkalne
  • Komercyjne (sklepy, centra handlowe itp.)
  • Noty (kredyty hipoteczne)
  • Obciążenia podatkowe

Z drugiej strony strategia to metoda, z której będziesz korzystać, aby zarabiać pieniądze w powyższej niszy. Niektóre typowe strategie to:

  • Napraw i Rzut
  • Sprzedaż hurtowa innym inwestorom
  • Kupowanie za gotówkę i wynajmowanie ich
  • Kupując z pożyczką i wynajmując je.
  • Opcje dzierżawy

Fajną rzeczą w nieruchomościach jest to, że prawie każda strategia może być stosowana z niemal każdą niszą, więc możesz sobie wyobrazić szeroką gamę możliwości, jakie może przynieść inwestowanie w nieruchomości. Być może chcesz naprawić i przełączyć na niższe domy jednorodzinne. A może chcesz zrobić jakąś opcję leasingu inwestując w kompleks apartamentów. Kombinacje są liczne, ale znowu nie daj się przytłoczyć - po prostu zapoznaj się z różnymi niszami i strategiami i wybierz zwycięską kombinację, która przemawia do Ciebie. Rozwijając firmę, możesz dodać do niej więcej nisz i więcej strategii.

(Wskazówka: może się okazać, że pewne nisze / strategie działają lepiej w niektórych obszarach, więc dobrym pomysłem jest porozmawiać z innymi lokalnymi inwestorami, aby ustalić rentowność swojego planu na danym obszarze).

Krok trzeci: Ucz się i łącz z innymi

Kiedy już wybierzesz niszę i strategię, ważne jest, aby nauczyć się jej i zostać profesjonalistą. Przeczytaj każdą książkę na ten temat, słuchaj każdego podcastu i zaprzyjaźnij się z inwestorami, którzy robią to samo.

Twoja edukacja jest bardzo ważna i nie należy jej lekceważyć. Chociaż nie musisz koniecznie wiedzieć absolutnie wszystkiego, co musisz wiedzieć na ten temat, powinieneś bardzo dobrze zrozumieć swoją niszę nieruchomości, jak również swoją strategię, zanim zaczniesz inwestować, aby uniknąć utraty pieniędzy.

Krok czwarty: Stwórz plan

Nie wyruszysz nagle z Nowego Jorku do Argentyny bez wyraźnej mapy lub GPS; samo to, że Argentyna jest na południu, nie wystarczy, aby cię tam zabrać. W ten sam sposób samo określenie celu dla twojej przyszłości nie wystarczy. Ważne jest, aby zapisać plan swojej strategii inwestycyjnej. Jaką niszę zainwestujesz? Jaka strategia? Ile możesz zapłacić? Jak to sfinansujesz? Jeśli wszystko pójdzie tak, jak chcesz, ile pieniędzy będziesz miał za pięć, dziesięć czy dwadzieścia lat?

Twój pisemny plan będzie twoim przewodnikiem po rozpoczęciu kariery inwestycyjnej. Nie możesz (i prawdopodobnie nie będzie) być w stanie dokładnie śledzić plan, ale posiadanie ogólnej mapy pomoże ci wiedzieć, że podejmujesz właściwe decyzje i kieruje się we właściwym kierunku.

Krok piąty: po prostu zrób to

Wreszcie - kiedy wybrałeś swoją ścieżkę, zrobiłeś swoje badania i zrobiłeś swój plan, czas podjąć działanie. Nie utknąć w "paraliżu analizy". Użyj swojego planu i po prostu zacznij "wypełniać puste pola". Po wykonaniu kroków od jeden do czterech powyżej ostatni krok jest prawdopodobnie najłatwiejszy do wykonania.

Co powstrzymało cię od inwestowania w nieruchomości? Daj mi znać w komentarzach i porozmawiajmy o tym!

Zalecana: