Zarobić więcej pieniędzy, zaoszczędzić więcej gotówki, rozwijać swoją sieć Warto!

Spisu treści:

Zarobić więcej pieniędzy, zaoszczędzić więcej gotówki, rozwijać swoją sieć Warto!
Zarobić więcej pieniędzy, zaoszczędzić więcej gotówki, rozwijać swoją sieć Warto!

Wideo: Zarobić więcej pieniędzy, zaoszczędzić więcej gotówki, rozwijać swoją sieć Warto!

Wideo: Zarobić więcej pieniędzy, zaoszczędzić więcej gotówki, rozwijać swoją sieć Warto!
Wideo: Mój portfel pod kolejną hossę - Trader21 2024, Marsz
Anonim
Mam nadzieję, że wszyscy są zablokowani i załadowani, aby … ponownie załadować! Rynek hossy jest obecnie w ósmym roku i prawdopodobnie nie pozostało nam zbyt wiele dobrych lat, dopóki nie powróci dużo zmienności.
Mam nadzieję, że wszyscy są zablokowani i załadowani, aby … ponownie załadować! Rynek hossy jest obecnie w ósmym roku i prawdopodobnie nie pozostało nam zbyt wiele dobrych lat, dopóki nie powróci dużo zmienności.

Pozwól mi najpierw omówić pięć podstawowych i ważnych celów finansowych, które każdy powinien osiągnąć każdego roku.

WAŻNE CELE FINANSOWE KAŻDEGO ROKU

1) Wydaj maksymalnie 401 000 do 18 000 $. Żadnych więcej wymówek. Jeśli zarabiasz przynajmniej 45 000 $ indywidualnie, powinieneś być w stanie maksymalnie wydać 401 tys. Dolary wychodzą przed opodatkowaniem, więc nie jest tak bolesna, jak ci się wydaje. Oto, co możesz mieć za 10, 20, 30 lat, jeśli wydasz 401 tys. Jak osoba, która dba o przyszłość swojej emerytury.

2) Zacznij inwestować już przed opodatkowaniem i po opodatkowaniu. Bogaci zwiększyli różnicę, ponieważ są masowo inwestowani w aktywa, które doceniają. Osoba z portfelem 1 miliona dolarów na początku 2014 roku widziała po prostu wzrost o 60 000 USD - 200 000 USD, biorąc pod uwagę, że S & P 500 zwrócił około 13%. Innymi słowy, po zgromadzeniu ładnego finansowego orzecha maleje znaczenie pracy na utrzymanie. Jedyny sposób, w jaki reszta z nas może nadrobić zaległości, to kolejny poważny kryzys finansowy. W 2009 roku wszyscy zyskaliśmy na Warren Buffet około 9 miliardów dolarów, bo tyle go stracił! Powiązane: Czy powinienem zainwestować w mój 401 tys.

3) Spłać cały dług konsumencki. Wiesz, co jest jeszcze gorsze niż nie inwestowanie w hossy? Będąc mocno zadłużonym na hossy. Nie tylko tracisz na zwiększaniu swojej wartości netto dzięki wzrostowi wartości aktywów, ale pomagasz firmom obsługującym karty kredytowe i innym wierzycielom wzbogacić się dzięki zadłużeniu. Dług i długi, które uniemożliwiają inwestowanie w ulepszającą się gospodarkę, to podwójne uderzenie w twarz. Nawet Warren Buffet nie może przekroczyć średniej stopy oprocentowania kart kredytowych w związku z jego znakomitą karierą. Zapoznaj się z FS-DAIR, moim przewodnikiem, który pomoże Ci zdecydować, ile długu spłacić i ile zainwestować.

4) Śledź swoje finanse, tak jak troszczysz się o swoje życie. Gwarantuję ci, że jeśli nie monitorujesz swoich finansów lub nie przeprowadziłeś co najmniej miesięcznego audytu w głębokim nurkowaniu, to robisz to, bo wydajesz więcej, niż myślisz, i oszczędzasz o wiele mniej niż zaplanowałeś.. Twoja pięcioletnia starsza osoba podziękuje Ci pewnego dnia. Kiedy będziesz w stanie objąć wszystkie nasze finanse, możesz skupić uwagę na robieniu ciekawszych rzeczy przy znacznie mniejszym zmartwieniu. To tak, jakby napisać listę rzeczy do zrobienia zamiast być zawsze zestresowanym zastanawiając się, o czym zapominasz, zachowując wszystko w swojej głowie. Wykorzystanie darmowej technologii do zarządzania swoimi pieniędzmi nie ma sensu.

5) Zainwestuj w siebie. Twoim największym twórcą pieniędzy jest TY. Nigdy nie spotkałem bogatej osoby, która nie ma nienasyconego pragnienia wiedzy. Nie musisz rezygnować z pracy, stracić główne źródło dochodów przez dwa lata i zdobyć tytuł MBA tak jak ja. Podczas pracy możesz chodzić do szkoły w niepełnym wymiarze godzin. Nie ma nic złego w uczęszczaniu na niektóre zajęcia dodatkowe w Twoim mieście w nocy. Co powiesz na subskrybowanie lekcji YouTube, które uczą wszystkiego i czegoś? Subskrybuj blogi pisane przez osoby, które wiedzą, o czym mówią. Ludzie, którzy są promowani i opłacani, mają pożądane umiejętności. Możesz tylko udawać to tak długo. W końcu zostaniesz odnaleziony. Opracuj zestaw umiejętności rynkowych, na które możesz zarabiać dużo!

Teraz, gdy mamy podstawy, które nie wchodzą mi w grę, pozwólcie, że podzielę się osobistymi celami na rok 2015. Bardzo chciałbym, abyście podzielili się kilkoma celami w sekcji komentarzy na końcu. Zawsze szukam nowych pomysłów i motywacji, aby być lepszymi.

OSOBISTE CELE FINANSOWE NA ROK 2017

1) Zająć 100 godzin intensywnych lekcji mandaryńskiego. Był czas, gdy mówiłem płynnie po mandaryńsku. Potrafię czytać ponad 3 000 postaci, pisać i mówić po mandaryńsku. Po 23 latach życia w USA stałam się miękka i cholernie frustrująca. To zajmie mi 25 dni po 4 godziny dziennie, aby osiągnąć mój cel. Osiągnę ten cel, biorąc dwutygodniowe zajęcia zagraniczne w Pekinie lub Tajpej, słuchając godzin lekcji online i podcastów i oglądając przynajmniej jeden pełny sezon dramatu mandaryńskiego. Może nawet zrobię 15-minutowy podcast na FS w mandaryńskim.

Dlaczego opanowanie mandaryńskiego jest celem finansowym? Ponieważ kiedy jesteś w stanie płynnie mówić w innym języku, świat biznesu otwiera się masowo dzięki nowej krzywej popytu. Na całym świecie jest ponad miliard głośników mandaryńskich. Znacznie łatwiej rozwijać relacje z innymi, którzy interesują się swoim językiem i kulturą.

2) Zwiększ wartość netto o 1 milion USD. Skupiam się na zwiększaniu dochodów, ale bardziej koncentruję się na zwiększaniu wartości netto. Każdy wzrost wartości netto o 1 milion USD to około 30 000 USD w relatywnie nieobciążonych ryzykiem przychodach z tytułu odsetek. Chociaż wspomniałem, że pierwszy milion dolarów może być najłatwiejszy w poprzednim poście, kiedy osiągniesz bardzo dużą liczbę, na przykład 10 milionów dolarów, wystarczy tylko 10%, aby zbudować kolejny milion. Jak do cholery mam zamiar osiągnąć ten cel? Głównie przez rzeczy, które myślę, że mogę kontrolować np. mój biznes.Na przykład, jeśli uda mi się zwiększyć przychody o 330 000 USD w 2015 r., Osiągnę cel 1 mln USD, jeśli obecne wyceny wymagają 3-krotnego wielokrotnego przychodu w internetowych firmach medialnych. Będzie mi miło, jeśli moje inwestycje i nieruchomości wzrosną o 10%, ale nie wstrzymuję oddechu, ponieważ wysiłek (alokacja aktywów, wybór inwestycji, zakupy) już został zrobiony i niewiele więcej mogę zrobić. Bądź na bieżąco z nadchodzącym wpisem na temat mojego celu, aby znów zostać milionerem.

3) Wykonaj jeszcze jeden ruch pasywny, aby uzyskać 200 000 $. Zrobiłem bardzo znaczące 50 000 USD rocznie w roku 2014, w wyniku pasywnego dochodu, wynajmując mój dom na 10 lat. Problem polega na tym, że od mojego celu wciąż jestem około 45 000 $. Po dwóch latach eksperymentowania z kredytami P2P i otrzymaniu całkowicie pasywnego zwrotu w wysokości 7,4%, jedną z strategii jest zainwestowanie 600 000 USD w kilkaset banknotów inwestycyjnych P2P. Inną opcją jest zainwestowanie około 500 000 USD w fundusz dłużny typu venture, który ma preferowane minimum zwrotu w wysokości 9%. Aby móc wykonywać tego typu ruchy inwestycyjne, muszę zbudować kolejną dużą rezerwę gotówkową z różnych strumieni aktywnego dochodu, ponieważ nie chcę po prostu zamieniać inwestycji z moich strukturalnych banknotów lub płyt CD na pożyczki P2P lub przedsięwzięcie dług. Chcę generować nowe pieniądze na inwestycje.

4) Zbuduj stabilny kupon gotówkowy o wartości 100 000 $. Myślałem, że posiadanie tylko 25 000 $ w płynności będzie dobrze, ale dzięki dodatkowym inwestycjom hipotecznym i pożyczkowym zwiększyło się moje zapotrzebowanie na więcej gotówki. Podczas trzymiesięcznej przerwy, kiedy nie wydawałem już pieniędzy na remodeling, czułem się absolutnie cudownie, odbudowując swoją gotówkę. Często zapominam, że nie mam już stałej pracy jako właściciel firmy i konsultant. Osiągnąłem satysfakcję z moich osiągnięć finansowych i jest to niebezpieczny sposób myślenia. Kto wie, czy kilka branżowych branż się rozwali. Mam do zapłacenia podatki od nieruchomości i niezależne podatki dochodowe, nie wspominając już o drogich składkach na opiekę zdrowotną po raz pierwszy.

5) Spłać mój pierwszy kredyt hipoteczny na wynajem. Moja pierwsza nieruchomość została zakupiona w 2003 r. I myślałem, że skończę z opłaceniem całej rzeczy. Oprocentowanie wynosi tylko 3,375% za ARM 5/1, z pozostałymi dwoma latami po stałej stopie, zanim się dostosuje. Zacząłem od nowa skupiać się na spłacie zadłużenia w ubiegłym roku, wypłacając około 100 000 USD w głównej części poprzez arbitraż zadłużenia. Zamierzam teraz zabić pozostałe 96.000 dolarów hipotecznych, metodycznie spłacając dodatkowe 7000 $ miesięcznie w kwocie głównej plus mój zwykły 1100 $ w podstawowej spłacie kredytu hipotecznego. Czerwiec będzie także początkiem trzeciego roku dla mojego obecnego najemcy. Napisałem w umowie dwa lata temu, że będę utrzymywał ten sam czyn na 3,800 $ miesięcznie, jeśli wszystko pójdzie dobrze, i tylko podniosę czynsz do 3.900 $ w trzecim roku. Planuję dotrzymać obietnicy, mimo że rynek wynajmu przenosi się do ~ 4200 $ na tego typu 2/2.

Jedną rzeczą, na którą należy zwrócić uwagę w nowym roku, są stopy procentowe. Jestem przekonany, że stopy procentowe pozostaną niskie przez cały rok. Było to w czwartym kwartale 2014 roku, kiedy rentowność 10-letnia spadła do 1,88%. W rezultacie mogłem refinansować do 5/1 ARM do 2,125%, ale tęskniłem za oknem, kiedy podróżowałem. Powiedziałbym, że istnieje 40% szans, że ponownie zobaczymy takie stopy w tym roku.

Jestem przekonany, że uda mi się osiągnąć cele 1, 4 i 5 przy pomocy lasera. Będzie dużo szczęścia, aby osiągnąć cele 2 i 3, ale zobaczmy, co się stanie!

INNE CELE NIEFINANSOWE

1) Wygraj przynajmniej jeden oficjalny mecz 5.0 USTA (turniej lub ligę). Szanse są nikłe, że uda mi się wygrać mecz 5.0, zważywszy, że poziom 5.0 jest wypełniony byłymi graczami z Wydziału I, którzy są jeszcze w wieku 20 i 30 lat, ale jestem pewien, że spróbuję. Wiek jest prawie zawsze wrogiem sportowca. Aby osiągnąć ten cel, będę ćwiczyć przez co najmniej 1,5 godziny co najmniej dwa razy w tygodniu. Zrobię też co najmniej jedną sesję rozciągania / jogi w tygodniu, aby poprawić swoją elastyczność. Zamierzam również ulepszyć dietę, zmniejszając spożycie mleka o co najmniej 50%, aby pochylić się do 157-160 funtów z obecnych 165-166 funtów. Dopasowanie się jest całkiem bezużyteczną rzeczą, jeśli nie ma celu. Nie mam ochoty przechodzić przez ten rok z rekordem 0-X. Aby spojrzeć na to z innej perspektywy, wygranie meczu w wersji 5.0 byłoby jak uderzenie w singla z SF Giants Madison Bumgarner. Nie mógłbym nigdy uderzyć w kolejną piłkę lub wygrać kolejny mecz w wersji 5.0 i umarłbym szczęśliwy!

2) Poczuj głód po co najmniej jednym posiłku każdego dnia. Rozmiary porcji są ogromne w Ameryce w porównaniu do innych krajów na świecie. Aby zaoszczędzić pieniądze i pomóc utrzymać formę, planuję jeść do 75% pełnego każdego lunchu lub kolacji każdego dnia tygodnia i oszczędzam resztę na resztki. Jeśli zjem do 75% na lunch, nie będę nadrabiać głodu podczas posiłku, jedząc 125%. Zamiast tego zatrzymam obiad na 90% -100%. Innym powodem, aby poczuć się głodnym po co najmniej jednym posiłku każdego dnia, jest bardziej doceniać to, co mam. To zbyt łatwe, aby życie było czymś naturalnym w Stanach Zjednoczonych. Kiedy mieszkałem w Kuala Lumpur w Malezji jako uczeń gimnazjum, wielu moich muzułmańskich przyjaciół praktykowało Ramadan. Będą pościć od świtu do zachodu słońca, powstrzymując się od jedzenia i picia płynów. Ich zaangażowanie w bycie uważnym i duchowym przez 29-30 dni aż do pojawienia się półksiężyca zawsze mnie inspirowało.

3) Wykonaj jeden wywiad lub prezentację na żywo. Nie sądzę, że będę miał problem z rozmową przed żywą publicznością, tak jak wcześniej. Po prostu nie robiłem tego od dłuższego czasu.Może mogę być gościnnym wykładowcą w szkole, a może dam prezentację na konferencji lub porozmawiam z kimś w telewizji. Jednym z moich głównych celów związanych z rozpoczynaniem podcastu jest ćwiczenie umiejętności mówienia. Drugim celem jest po prostu połączenie się z czytelnikami w inny sposób.

4) Żyj bardziej zastępczo. Jedyną rzeczą, która nuciła mnie w 2014 roku, było to, że nie robiłem nic ryzykownego ani nie podejmowałem żadnych przygód. Przypuszczam, że po odejściu z 13-letniej pracy i podróżowaniu po świecie przez 10 tygodni w roku, trudno sobie wyobrazić taką przygodę. Duża część mnie miała wrażenie, że zostałem wciągnięty w ruchome piaski, pracując dla pieniędzy, zamiast pracować dla miłości do uczenia się i tworzenia sieci. Jak tylko przestanę uczyć się nowych rzeczy lub podejmować nowe wyzwania, mam ogromne pragnienie, aby iść dalej, częściowo dlatego, że mogę. Jest to jeden z powodów, dla których jestem dumny z siebie za trzymanie się w pracy konsultingowej przez cały rok. Przygody, których szukam, prawie zawsze mają związek z odkrywaniem nowych krajów i poznawaniem nowych ludzi. Będę podróżował przez co najmniej sześć tygodni po raz kolejny w 2015 roku.

5) Generuj powtarzające się dochody z charytatywności za pomocą nowej taniej książki. Dwa lata temu napisałem książkę, która pomaga ludziom dowiedzieć się, jak wynegocjować pakiet odpraw, aby zapewnić wystarczająco długi, finansowy pas, aby zrobić coś bardziej znaczącego w swoim życiu. Ta książka doprowadziła do tego, że klienci doradztwa w zakresie finansów osobistych, więcej świadomości marki FS oraz możliwość rozmawiania z mediami jako autorytet w zakresie strategii wyjścia z kariery. Rozwinąłem intymne zrozumienie, w jaki sposób samodzielnie opublikować dzieło na mojej własnej platformie. Teraz planuję stworzyć nową książkę, która wykorzysta platformę Amazon i moją własną platformę z ceną poniżej 10 USD. Docelową publikacją książki jest każdy, kto chce szybciej uzyskać finansową wolność, niż później. Mam nadzieję, że wielu obecnych czytelników kupi książkę i podaruje ją przyjaciołom i krewnym. Część wpływów zostanie przekazana na cele charytatywne, które koncentrują się na pomocy naszej młodzieży. Złożenie książki wymaga wysiłku słonia, ale planuję to zrobić do pierwszej połowy roku.

6) Zwiększ produkcję o 28,5%. Uśredniam około 3,5 postów tygodniowo przez ostatnie 5,5 roku. Widziałem wielu blogerów, którzy zmniejszali swój dorobek, ponieważ ich czytelnictwo wzrosło. Nie muszą już pisać tyle, aby osiągnąć określoną liczbę docelową. Zamiast blaknąć, chcę zwiększyć produkcję do 4-5 postów tygodniowo (4.5) od teraz, wprowadzając nowych pisarzy i nowe style pisania. Uwielbiam czytać posty gości ze społeczności i być interaktywnym komentatorem na mojej własnej platformie. Zbudowanie dużej witryny wiąże się z długoterminową spójnością. Moje najpopularniejsze posty to średnio 2,3 roku życia. Jak dzisiaj sadzenie drzewka, pewnego dnia może wyrosnąć na wielkie, wielkie drzewo owocowe. Mam zamiar dostać średnio 4,5 tygodnia tygodniowo dzięki ciężkiej pracy, postom gości z czytelników i nowemu pisarzowi pracowniczemu.

7) Przestań pracować za pieniądze. Dzięki mojemu wieloletniemu doświadczeniu w zakresie konsultacji odkryłem, że naprawdę nie lubię pracy za pieniądze, jeśli przestałem się uczyć czegoś nowego. Uczenie się czegoś nowego i odczuwanie podniecenia postępu jest tym, o co w tym wszystkim chodzi. Nierealne jest, aby zawsze odczuwać podekscytowanie w pracy, ale mówię, że trzeba to odczuwać co najmniej 70% czasu, albo muszą znaleźć nowe zajęcie lub koncert. Kiedy pracowałem w spółkach kapitałowych, musiałem oczywiście objąć nawet różne rynki azjatyckie siedmioma różnymi reżimami politycznymi, gospodarkami, językami i wszystkimi różnymi publicznie notowanymi spółkami. Każdego dnia działo się coś nowego i to było ekscytujące. Ale nawet przy tak wielu rzeczach, po pewnym czasie zaczynają się robić nudne. Zawsze zobowiązuję się do wszystkiego przez co najmniej rok, ale jeśli wszystko stanie się nudne, pójdę dalej i nie martwię się o pieniądze, które oddaję, ponieważ pieniądze nie są głównym celem.

8) Odwiedź moich rodziców cztery razy, a moja siostra i bratanek dwa razy. Kilka lat temu prawie sprzedałem swój dom, aby wrócić do Oahu i być bliżej moich rodziców. Nie pociągnąłem za spust, ponieważ było zbyt wcześnie, aby opuścić rozkwitające San Francisco. Dlatego rozwiązaniem jest po prostu podróżowanie, aby częściej widzieć moich rodziców. Były lata, w których widziałem je tylko raz w roku. Z moją dodatkową swobodą spodziewam się, że zobaczą je co najmniej cztery razy w roku przez tydzień. Mam już gotowy dom, żeby pójść po moich rodziców i moją siostrę i siostrzeńca, którzy odwiedzają nas tak długo, jak chcą.

THINK BIG, TO POMAGA

Pierwszym krokiem do budowania wielkiego bogactwa w długim okresie jest śledzenie swoich finansów w jednym miejscu. Wiedząc, dokąd zmierza wszystkie pieniądze, możesz lepiej zoptymalizować swoje bogactwo, zmniejszając wydatki i zwiększając inwestycje. Kiedy już zdobędziesz pieniądze, osiągaj cele. Nawet jeśli ci się nie uda, skończy się to znacznie dalej, niż gdybyś nie miał celów, a raczej wspólnych celów.

Na koniec upewnij się, że masz solidną strategię wycofania. Jesteśmy teraz w środowisku rosnących stóp procentowych w 2016 roku i później. Będzie trudniej zarabiać pieniądze i iść naprzód w wyniku tego narzuconego sobie przeciwnego wiatru, aby utrzymać inflację w ryzach. Skoncentruj się na zwiększeniu stopy oszczędności, dostosowaniu swojej tolerancji na ryzyko i znalezieniu nowych punktów pobocznych, aby utrzymać strumień dochodów!

Możesz uruchomić swoją witrynę za darmo i potencjalnie zarobić dużo więcej. To jest prawdziwy przykład.
Możesz uruchomić swoją witrynę za darmo i potencjalnie zarobić dużo więcej. To jest prawdziwy przykład.

Zaktualizowany na rok 2017 i później.

Zalecana: