Poznaj 24-latka z długiem w wysokości 2,2 miliona dolarów

Poznaj 24-latka z długiem w wysokości 2,2 miliona dolarów
Poznaj 24-latka z długiem w wysokości 2,2 miliona dolarów

Wideo: Poznaj 24-latka z długiem w wysokości 2,2 miliona dolarów

Wideo: Poznaj 24-latka z długiem w wysokości 2,2 miliona dolarów
Wideo: #11 Budżet domowy. Jak planować wydatki w czasach kryzysu? Rozmowa z Anną Grochowską @annalukaszyn 2024, Marsz
Anonim

Stali czytelnicy wiedzą, że nie jestem szczególnie entuzjastycznie nastawiony do inwestowania w nieruchomości (zobacz tutaj i tutaj po przykłady), więc ten wpis nie będzie wielkim zaskoczeniem.

Ale nie chodzi tylko o to, dlaczego uważam, że akcje są lepsze. Wielu z was słyszało o blogu https://www.iamfacingforeclosure.com napisanym przez 24-letniego chłopaka o imieniu Casey Serin, który "kupił 8 domów w ciągu 8 miesięcy w 4 stanach bez pieniędzy" i jest teraz w obliczu wykluczenia. On otwarcie przyznał się do leżącego na jego wniosków kredytowych (aby uzyskać więcej kredytów), a także do doprowadzenia jego całkowitego zadłużenia do około 2,2 miliona dolarów (140 000 dolarów z tego jest w niezabezpieczonym zadłużeniu, jak karty kredytowe). W międzyczasie pisał o swojej sytuacji na blogu. Jego blog zyskał uwagę USA Today, San Francisco Chronicle, NPR i innych.

Jest skręt tej historii, o której nikt inny nie wie: znam Caseya Serina. Razem chodziliśmy do liceum. W rzeczywistości razem prowadziliśmy klub komputerowy, dzięki czemu mogłem być fajnym gościem, jakim jestem dzisiaj.

To sprawia, że jest to dziwaczny post do napisania - nie tylko dlatego, że zrobił kilka naprawdę podejrzanych rzeczy, które naprawdę mnie wkurzają, ale dlatego, że nie jest tylko jednowymiarową postacią, która zasługuje na naszą pogardę: on też robi dużo dobrego. I to sprawia, że trudno opisać, co naprawdę myślę o tej sytuacji.

* * *Historia ze mną zaczyna się właściwie miesiąc temu, kiedy dostałem maila od Casey'ego z nieba. Nie słyszałem od niego od szkoły średniej 6 lat temu. (E-maile zostały przedrukowane za zgodą).

Od: Casey Serin Do: [lista BCC]

Cześć Ramit

Nienawidzę też SPAMU! Otrzymujesz to, ponieważ jesteś na mojej osobistej liście mailingowej. Jesteś przyjacielem, rodziną lub znajomym lub byłym współpracownikiem lub klientem. Jeśli nie chcesz otrzymywać od mnie powiadomień o okazjach, skorzystaj z linku automatycznego wypisania się na dole. Dzięki!

Dawno nie rozmawialiśmy! Tak, nie byłem dobry w odnawianiu wszystkich i utrzymywaniu kontaktów. Oto 1) szybka aktualizacja dotycząca tego, co robię, i 2) okazja, aby umieścić swoje pieniądze do współpracy z nami w branży nieruchomości

[…]

W styczniu tego roku rzuciłem pracę, aby inwestować w nieruchomości w pełnym wymiarze godzin. Wraz z partnerami w tym obszarze kupujemy i sprzedajemy domy w celu uzyskania szybkich zysków, a my również posiadamy nieruchomości do uznania. W pierwszej części roku osobiście kupiłem 7 domów w 4 różnych stanach. To nie jest łatwe - z pewnością istnieje krzywa uczenia się. Pomaga mieć doświadczonych współpracowników, którzy mi pomagają.

Co teraz??

Mamy wyjątkową okazję do dalszego rozwoju branży nieruchomości. Z powodu odwrócenia się rynku w Kalifornii wiele osób będzie miało problemy z pożyczkami. Ludzie kupują więcej domu, niż mogą sobie pozwolić lub refinansować jak szaleni. Foreclosures są już na fali wzrostu, aw ciągu najbliższych kilku lat będą się rozwijać.

Jest szansa, aby 1) pomóc ludziom wyjść z kłopotów i 2) zarobić trochę pieniędzy. Obsługa i integralność są jednak najważniejsze. Wiem, jakie to jest zaległe płatności i wykluczenie. Nie chcę być inwestorem "rekina". Musi to być wygrana, bez umowy.

Chcesz wziąć udział?

Czy masz pieniądze, które siedzą gdzieś na koncie i zarabiają 1-3%? Czy czujesz się komfortowo z pieniędzmi emerytalnymi na niestabilnym rynku akcji?

Może w ogóle nie inwestujesz. Czy czujesz się komfortowo w opiece społecznej, aby zadbać o swoją emeryturę?

Zainwestuj swoje pieniądze u nas i uzyskaj 24% stałego zwrotu zabezpieczonego nieruchomościami. Wykorzystujemy Twoje pieniądze, aby kupować i naprawiać domy poprawiające obszar i pomagające sprzedawcom w niebezpieczeństwie.

Korzyści z zostania naszym prywatnym pożyczkodawcą:

* płacimy stałe 24% odsetek za Twoje pieniądze - niezawodny zwrot

* sumowane miesięcznie - zainteresowanie wzbudza zainteresowanie i rośnie wykładniczo

* zabezpieczone nieruchomościami - tak jak bank, otrzymujesz kredyt hipoteczny na nasze nieruchomości w celu ochrony inwestycji

* Zacznij od zaledwie 10 000

* może korzystać z konta 401K lub IRA - uzyskaj korzyści podatkowe

* Twoje pieniądze podwajają się co 3 lata

* 10 000 rośnie w 100 000 w ciągu 10 lat

Najgorszy scenariusz…

Jeśli nie będziemy w stanie ci spłacić, dostaniesz dobrą własność. Wkładamy twoje pieniądze do domu, który ma co najmniej dwukrotność wartości kapitału własnego, jako kwotę, którą inwestujesz. Inwestujemy w ładne nieruchomości w dobrych dzielnicach. Jeśli coś może się przydarzyć naszej firmie, możesz zwyczajnie sprzedać dom po obniżonej cenie i otrzymać pieniądze. Jakie akcje lub fundusze wzajemne zapewnią TAKIE bezpieczeństwo?

Ograniczone możliwości …

Możemy wziąć tylko pewną liczbę prywatnych pożyczkodawców. Wracaj do mnie wkrótce, abym mógł wyjaśnić bardziej szczegółowo.

Przekaż tę informację także innym osobom, które mogą chcieć uzyskać wysoki zwrot z pieniędzy. Płacimy opłaty za polecenie!

Tak czy inaczej…

Chciałbym usłyszeć od ciebie tak czy inaczej. Pozwala nadrobić zaległości!

Możesz sobie wyobrazić moją niewiarę w otrzymanie tego e-maila. Oto stary znajomy, z którym nie słyszałam od lat, i przedstawia mi najbardziej szeleszczącą finansową "okazję", o jakiej kiedykolwiek słyszałem. "Naprawiono 24% odsetki od twoich pieniędzy - wiarygodne zwroty"? Naprawdę? Daj mi spokój.Kiedy to przeczytałem, od razu wiedziałem, że ta "oferta" to BS, ale żeby grać dalej, zapytałem go, jakie są zagrożenia związane z jego pomysłem. Odpowiedział:

Od: Casey Serin Do: Ramit Sethi

1) Uzyskanie złej oferty. Minimalizuj dzięki doświadczeniu. Inwestowałem w pełnym wymiarze czasu od stycznia tego roku i chodziłem na pół etatu około rok wcześniej. Już popełniłem swoją część błędów i nauczyłem się od nich. (Dobry materiał do blogowania!) Więc wciąż jestem całkiem nowy, ale nie nowy. Aby uzupełnić luki w mojej wiedzy, współpracuję z innymi doświadczonymi inwestorami, którzy pomagają mi i współpracują ze mną przy zawieraniu umów. To część "my".

2) Prywatny pożyczkodawca potrzebuje wcześniej swoich pieniędzy. Zminimalizuj, mając innych pożyczkodawców w stanie gotowości. Nie próbowałbym trzymać prywatnego pożyczkodawcy w zamknięciu. Jeśli znajdę innego kredytodawcę, który zajmie jego miejsce, oddam pieniądze wraz z odsetkami bez żadnych opłat.

3) Sprzedawca obawia się, że nie dokonamy płatności. Zminimalizuj dzięki edukacji. Po pierwsze, większość sprzedawców, z którymi mam do czynienia, ma zamiar stracić dom i ma już 2-5 opóźnień w płatnościach. Nie mają wiele do stracenia, szczególnie, że dam im pieniądze na swoją sprawiedliwość. Lepiej wtedy stracić nieruchomość, uzyskać wykluczenie i nie dostać pieniędzy. Po drugie, jeśli zainwestuję 10K + w umowę, dlaczego nie dokonam płatności i nie stracę mojej inwestycji? Dogonię ich pożyczkę, zwiększając ich kredyt i pomagając im zacząć od nowa. Sprzedający ma znacznie więcej do zyskania, niż musi stracić

Ok, teraz wiedziałem na pewno, że to zdecydowanie oszustwo. Nie podziękowałem i uprzejmie przekazałem ofertę.

Oto, gdzie robi się jeszcze ciekawiej. W BARDZO NASTĘPNY TYDZIEŃ, otrzymałem kolejną wiadomość od Casey.

Nie powiedziałem wszystkim pełnej historii o ostatnich problemach w mojej branży nieruchomości. Czuję, że muszę podzielić się moim doświadczeniem i powiedzieć, jak to jest. Więc zacząłem blog: www.IamFacingForeclosure.com

Gdy nauczę się moich lekcji i znajdę rozwiązania, będę o tym pisać. Mam nadzieję, że to pomoże innym, którzy mogą przechodzić przez to samo.

Daj mi też znać, jeśli masz kupujących moje nieruchomości. Jestem gotowy sprzedać je poniżej tego, co jestem winien za pomocą szorty, aby uniknąć wykluczenia.

Ci, którzy otrzymali moją wiadomość e-mail o Prywatnych Pieniądzach - proszę, wybaczcie mi, że daje wam fałszywe wrażenie. Uzyskanie wysokich zwrotów kredytów na transakcjach na rynku nieruchomości jest dobrą rzeczą - powinieneś to zrobić. Jednak nie wyjaśniłem w pełni MOJEJ sytuacji. Wydawało mi się, że mam wszystko razem. Jak widzisz, nie jestem teraz zbyt bezpiecznym zakładem. Odzyskując z tego i odbudowując firmę, mam nadzieję, że z czasem zdobędziesz zaufanie. Jeśli nadal chcesz uzyskać świetne zwroty, możemy porozmawiać. W międzyczasie mogę skierować cię do innych inwestorów, którzy mają już solidne osiągnięcia.

Dziękuję za wsparcie.

To naprawdę doprowadzało mnie do szału. Casey próbował wciągnąć ludzi w oszustwo na rynku nieruchomości na mniej niż tydzień przed tym, jak przyznał, że przechodzi przez wykluczenie. Miałem szczęście uznać jego tonację za bzdury, ale co, jeśli ktoś się w to wkurzył? Finansowe oszustwa na niczego nie podejrzewających ludzi wprawiają mnie w furię. Więc przeczytałem jego stronę. Okazuje się, że kupił wiele domów w różnych stanach (mając nadzieję, że szybko je przerzuci), skłamał na temat swoich wniosków, by uzyskać zatwierdzone pożyczki, i bardzo pomyłkowo obliczył, ile będzie kosztować odnowienie i przerzucenie ich. Zły ruch. Jego dług wynosi teraz ponad 2 miliony dolarów.

Ale to nie jest tylko 1-wymiarowa postać, która zasługuje na naszą pogardę. Znam Casey, a on jest naprawdę bardzo miłym i szczerym facetem. Spotkaliśmy się w Starbucks kilka tygodni temu (został zaproszony na wykład w UC Berkeley), a on opowiedział mi o szczegółach. Jeśli przeczytasz jego bloga, zobaczysz, że jest całkowicie szczery na temat tego, co zrobił źle, i bierze odpowiedzialność za swoją sytuację - pomimo tysięcy złych komentarzy na swoim blogu. Wygląda na to, że wielu ludzi jest wściekłych z powodu bańki mieszkaniowej, zarówno od ludzi, którzy dokonywali głupich wyborów, jak i skrępowani chciwością i ludźmi "mówiłem".

Wszystko mu się ułożyło. Udało mu się sprzedać jeden z jego domów, a jego uwaga została wysłana tysiące ludzi do swojego bloga. W rzeczywistości, Robert Kiyosaki (autor książki Rich Dad, Biedny tata, którą tutaj recenzowałem) usłyszał o historii Caseya i zaprosił go na spotkanie w Phoenix.

Czy Casey wyjdzie z długów bez konieczności deklarowania bankructwa? Nie wiem. Szczerze mówiąc nie wiem, co zrobić z tą sytuacją. Ale myślę o kilku rzeczach: Po pierwsze, Casey naprawdę zawiedli, próbując przekonać ludzi do przyłączenia się do swojej głupiej nieruchomościowej "okazji". To było oszustwo, czyste i proste, i każdy z was musi wystrzegać się tego w przyszłości - bez względu na to, czy wysforuje cię twój starszy przyjaciel ze szkoły średniej, czy też twój najlepszy przyjaciel. Przekręt jest oszustwem. Po drugie, Casey przynajmniej kilka dni później uznał swoje wykroczenie i zaprosił ludzi do swojego bloga, aby zobaczyć jego postępy. Był niezwykle pozytywny, pomimo strasznie negatywnych komentarzy, które dostał. Nawet kiedy go spotkałem, dokładnie wiedział, w jakiej sytuacji się znajduje i nadal był pozytywnie nastawiony do przyszłości. Myślę, że to imponujące. Jestem pod wrażeniem tego, co zrobił w ciągu dwóch miesięcy: Stworzył świetnego bloga, aby podzielić się tym, co zrobił źle, i zdobył ogromne zainteresowanie mediów, aby rozpowszechniać informacje.

Czy naprawdę warto założyć bloga, gdy masz ponad 2 miliony dolarów długów? Szczerze mówiąc, nie zrobiłbym tego.Robiłbym wszystko, co mogłem, żeby sprzedać te nieruchomości i (to może być jedyny raz, kiedy słyszę, jak to mówię) uzyskać stabilną pracę. Czasami musisz ugryźć kulę. Ale wybrał inną ścieżkę i myślę, że zobaczymy, jak to pójdzie.

Na razie nie mam już żadnych wniosków ani myśli. Po prostu sprawdź jego bloga i przekonaj się sam: https://www.iamfacingforeclosure.com (możesz zacząć od pytania "Dlaczego mam stanąć w obliczu wykluczenia").

- To blog poświęcony finansom osobistym i osobistej przedsiębiorczości dla młodych ludzi. Aby zobaczyć więcej artykułów z iwillteachyoutoberich.com, sprawdź mój spis treści (ponad 300 postów), mój kanał RSS i mój biuletyn.

Zalecana: