Chcesz dokonać dużej różnicy w wartości nieruchomości bez dużych kosztów początkowych? Oto kilka świetnych opcji.

Jeśli chodzi o dodawanie wartości nieruchomości do domu, prawdopodobnie już przeszedłeś podstawowe ulepszenia i renowacje, które są często zalecane. Nowa podłoga, nowy dach, zaktualizowana architektura krajobrazu: wszystko to może mieć pozytywny wpływ na wartość nieruchomości, ale są to również kosztowne projekty, które mogą mieć negatywny wpływ na wyniki finansowe. Niezależnie od tego, czy zmieniasz dom, czy tylko poprawiasz wartość domu, zwrot z inwestycji jest kluczowy.

Oto kilka mniejszych projektów, wszystkie za 5000 USD lub mniej, które mogą pomóc w poprawie wartości nieruchomości bez rozbijania banku.

1. Modernizacja łazienki

Wszyscy wiemy, że łazienka lub każde pomieszczenie z narzędziami jest doskonałym miejscem do robienia ulepszeń, gdy chcesz dodać wartość. Jeśli twoja wanna ma starą, przestarzałą komodę wannowo-natryskową, może być dobrym momentem na zastąpienie jej nowoczesnym urządzeniem, takim jak kabina prysznicowa szklana lub kafelkowa lub wanna z hydromasażem. W przypadku średniej wielkości łazienki wydasz od 2 800 USD do 4 700 USD, aktualizując tę ​​funkcję. Dzięki renowacji łazienki regularnie odzyskując od 80% do 90% ich kosztów w domu, ta prosta aktualizacja może z łatwością dodać dodatkowe 3.500 do 4.000 USD do ceny domu. Inne pomysły na łazienkę to nowe podłogi winylowe, zaktualizowane zlewozmywaki i zaktualizowane oświetlenie. Wszystko to razem doprowadzi cię mniej niż kilka tysięcy dolarów i może pomóc zdobyć kolejne 2 000 $ do 5 000 $ na całkowitą cenę twojego domu.

2. Zainwestuj w przebudowę małej kuchni

Kuchnia jest jak łazienka: pełna urządzeń, które mogą sprawić, że twój dom będzie wyglądał jak milion dolarów. W kuchni znajduje się miejsce, w którym kupujący dokładnie się sprawdza, a oni będą w stanie powiedzieć, czy skąpiłeś tutaj. Jeśli nowe urządzenia nie mieszczą się w budżecie lub jeśli już je zmodernizowałeś, zastanów się nad kamiennymi blatami, które kosztowałyby około 4,500 $ za przeciętną kuchnię. Materiały naturalne są często kluczowymi punktami sprzedaży domu, zwłaszcza w kuchni, a te niewielkie ulepszenia kuchni często mają zwrot z inwestycji do 85%. Wydając 4000 USD tutaj, możesz dodać kolejne 3200 $ do całkowitej ceny domu i może to zrobić różnicę między sprzedażą a brakiem. Bonus: W międzyczasie możesz się nimi cieszyć!

3. Wymień drzwi wejściowe

Kupno nowych drzwi wejściowych to jedna z najlepszych niedrogich aktualizacji, które możesz zrobić, ponieważ ma prawie 100% zwrot z inwestycji. Wydaj trochę dodatkowych na niestandardowe, ręcznie rzeźbione drzwi, które będą Cię kosztować około 3000 $, a możesz zapłacić 3000 $ za cenę swojego domu. Dodatkowo, pierwsze wrażenie, jakie odczuwają potencjalni nabywcy, sprawia, że ​​każda część domu jest bogatsza i wypełnia dom charakterem poszukiwanym przez kupujących.

4. Dodaj drewniany pokład

Jeśli masz dodatkową przestrzeń na zewnątrz, dodanie niewielkiej drewnianej talii to świetny sposób, aby podnieść wartość swojej nieruchomości. Drewniane pokłady mogą być zainstalowane za jedyne 1000 USD, szczególnie jeśli są poręczne i mogą same lub w całości wykonać instalację. Najdroższe małe talie wynoszą około 8300 $, więc łatwo byłoby zdobyć świetną talię z doskonałego materiału za 5 000 $. Kilka dodatkowych funkcji, takich jak wyższy poziom prywatności i niskie wymagania konserwacyjne, oznacza, że ​​możesz dodać kolejne 4000 USD do wartości nieruchomości.

Wystarczy kilka drobnych renowacji, aby przekonać się, jak bardzo wartość nieruchomości może szybko wzrosnąć. Podczas gdy nie odzyskasz 100% swojej inwestycji każdy Renowacja, bycie mądrym w kwestii tego, gdzie umieścić swoje pieniądze, może przyczynić się do powiększenia obrazu, a wszystko to może być pomocne, gdy trzeba sprzedać.

­­­­­­

Komentarze Na Stronie: