Jeśli szukasz nowego miejsca lub po prostu odnawiasz bieżącą dzierżawę, dowiedz się, do czego dokładnie jesteś uprawniony.

Podobnie jak właściciele ziemscy mają prawa, ty również masz prawa jako lokator. Wiele aspektów prawa najemcy-najemcy - takich jak konsekwencje opóźnień w opłatach za czynsz - jest wyszczególnionych w umowie najmu. I chociaż każde państwo ma różne prawa dotyczące praw i obowiązków każdej ze stron (często można je znaleźć w Internecie na stronie internetowej prokuratora generalnego), garść uniwersalnych praw lokatorów. Zanim podpiszesz swoją następną dzierżawę lub wejdziesz w lepszą sytuację ze swoim właścicielem, otrzymuj informacje. W końcu wiedza to potęga.

7 praw, które posiadasz jako lokator

  • Cisza i spokój.

    Najemcy mają prawo do życia w spokojnym otoczeniu, przynajmniej w określonych porach dnia, oraz do wyprzedzania, jeśli budynek lub dom, który wynajmują, podlega poważnym zakłóceniom (takim jak naprawy wind lub systemy budowlane, które mogą mieć wpływ na energię elektryczną lub gaz lub gorąca woda). W związku z tym lokatorzy mają prawo zwracać się do właściciela, jeśli sąsiedzi hałasują, walczą lub grają zbyt głośno.

  • Zdrowe środowisko.

    Jeśli wynajmowana jednostka ma potencjalnie czynniki wywołujące chorobę, takie jak nieprawidłowo funkcjonujące systemy ogrzewania lub chłodzenia, wadliwe instalacje elektryczne lub hydrauliczne, wycieki gazu, wybite szyby, pleśń lub farbę ołowiową (choć w niektórych przypadkach jest to dopuszczalne, o ile zostało to wcześniej ujawnione), najemca ma prawo zażądać, aby zostały one rozpatrzone w rozsądnym terminie. Uwaga: to, co jest rozsądne, zależy od stanu, sprawdź więc, gdzie mieszkasz.

  • Pisemna dzierżawa.

    Ustalanie ceny najmu i okresu dzierżawy jest wymagane w większości stanów, ale może zależeć od długości dzierżawy (tzn. Umowa ustna może wystarczyć na wynajem krótkoterminowy, ale dłuższe umowy wymagają wcześniejszego przygotowania na piśmie). Upewnij się, że otrzymałeś dokumentację od swojego potencjalnego właściciela, zanim się wprowadzisz. Następnie wydrukuj kopię papierową (z podpisami!) Na przechowanie, na wszelki wypadek.

  • Zamki i czujniki dymu.

    Stany prawie zawsze wymagają, aby czynsze posiadały czujniki dymu - i były dobrze utrzymane - oraz informacje dotyczące bezpieczeństwa pożarowego. Większość wymaga również detektorów tlenku węgla i zamków na drzwiach i oknach jako środków ostrożności. Jeśli uważasz, że twoje nowe miejsce nie odpowiada kodowi lub jeśli ten alarm dymu w hali po prostu nie przestanie piszczeć, nie wahaj się poprosić właściciela o przejście.

  • Uporządkowany proces eksmisji.

    Najemcy mają prawo pozostać w swoich wynajmowanych lokalach podczas procesu eksmisji aż do pewnego momentu w postępowaniu sądowym o eksmisję (które różni się w zależności od państwa). Leasing powinien określać, w jakich okolicznościach może nastąpić eksmisja, niezależnie od tego, czy właściciele muszą złożyć pisemne zawiadomienie, ile dni otrzyma najemca i jak powinna wyglądać procedura.

  • Rozsądny depozyt.

    Większość stanów określa maksymalny wymagany depozyt, który mogą pobierać właściciele (zwykle nie więcej niż kilka miesięcy czynszu). Znajomość tej kwoty z góry pomoże Ci zaoszczędzić, dzięki czemu możesz być przygotowany, gdy nadejdzie czas, aby ubiegać się o mieszkanie - a to powstrzyma cię od potencjalnego przeładowania. Jeśli twoja umowa nie określa, w jaki sposób zostanie ustalony twój zwrot wpłaty podczas wyprowadzki, poproś o jej uwzględnienie.

  • Jasna umowa.

    Właściciele nigdy nie powinni zmieniać warunków dzierżawy arbitralnie lub bez powiadomienia. Jeśli twój dom stara się podnieść czynsz za odwet za zachowanie najemcy, weź nieruchomość jako rekompensatę za niezapłacony czynsz lub inny dług dzierżawcy, zablokuj jednostkę podczas eksmisji przed uzyskaniem nakazu sądowego lub cokolwiek innego pozornie nielegalnego, koniecznie przeczytaj drobny druk w twojej umowie.

Chcesz dowiedzieć się więcej o swoich prawach jako najemcy przed kolejnym ruchem?

Zobacz te powiązane historie:

  • Jakie są twoje prawa, kiedy sprzedawca wynajmuje?
  • Prawa najmu: 7 sposobów oszustwa
  • Jak wypożyczyć bez czeku kredytowego
  • Uważaj: Znaki ostrzegawcze złego właściciela
  • Jakie są podstawowe prawa właściciela lokalu?
  • Wakacje, laptopy, pluskwy? 7 Zaskakujące rzeczy objęte ubezpieczeniem najemców

Komentarze Na Stronie: