Wskazówki dotyczące tworzenia długoterminowej zamożności z nieruchomościami

Spisu treści:

Wskazówki dotyczące tworzenia długoterminowej zamożności z nieruchomościami
Wskazówki dotyczące tworzenia długoterminowej zamożności z nieruchomościami

Wideo: Wskazówki dotyczące tworzenia długoterminowej zamożności z nieruchomościami

Wideo: Wskazówki dotyczące tworzenia długoterminowej zamożności z nieruchomościami
Wideo: Nieruchomości, a Dzieła Sztuki - rozmowa z Ewą Kawałko. 2024, Marsz
Anonim

Dzisiejszym tematem są wskazówki dotyczące tworzenia długoterminowych bogactw nieruchomości. Kilka lat temu, kiedy zmarł mój dziadek, zobaczyłem oświadczenie z testamentu jego majątku. Pod koniec życia w wieku blisko 90 lat większość jego oszczędności emerytalnych została wydana. Gdzie był jego majątek, kiedy umarł? W swoim domu w Westport w Connecticut, który on i moja babcia są właścicielami od ponad 40 lat. W czasie pracy w zawodzie inżyniera chemii, a później po przejściu na emeryturę, jego dom również cicho pracował - chlupocząc i generując znaczne zyski z czasem. Lekcja, którą można odjąć od tej małej historii, jest prosta i naprawdę ważna: z biegiem czasu, nieruchomość rośnie, a na dłuższą metę może znacznie wzrosnąć! Chociaż w USA ostatnio zwolnienie uległo spowolnieniu, posiadanie nieruchomości przez dłuższy czas może być potężną strategią budowania bogactwa. Jak mówi stare powiedzenie: "Nie czekaj na zakup nieruchomości; kupuj nieruchomości i czekaj."

Dlaczego warto posiadać dom?

Przeciętnie właściciele domów mają wyższe wartości netto niż najemcy. Według Badania Finansów Konsumenckich Rezerwy Federalnej USA, średnia wartość netto najemców wynosi 54 000 USD, ale średnia wartość netto właścicieli domów wynosi 625 000 USD! (1) Ponad 11 razy więcej. Jeśli nie masz jeszcze własnego domu, zastanów się, czy nie warto go kupić. To łatwiejsze niż mogłoby się wydawać. Dostępnych jest wiele programów pożyczkowych, które pozwalają na niskie (aw niektórych przypadkach nawet nie) wypłaty dla nabywców domów. Pamiętaj, że niekoniecznie musisz mieszkać w domu, który kupujesz. Jeśli mieszkasz w drogiej okolicy i nie możesz sobie pozwolić lub nie chcesz tam kupować, rozważ zakup domu w innym mieście, w którym ceny są niższe, czynsze i gospodarka są silne, a populacja rośnie. Wynajmij dom korzystając z usług dobrego zarządcy nieruchomości. Lata drogi, po tym, jak zostanie doceniony, możesz go sprzedać lub refinansować za pomocą refinansowania wypłat, aby uwolnić fundusze, które możesz wykorzystać jako zaliczkę na inny dom. [AdMiddle] Jeśli już posiadasz własny dom, zastanów się nad ustaleniem przyszłego celu zakupu kolejnego. Możesz się do niego wprowadzić i wynająć swój pierwszy dom. Powtarzając, może to stanowić solidną strategię budowania bogactwa, szczególnie jeśli mieszkasz w okolicy, gdzie czynsze są wystarczająco wysokie, aby pokryć kredyt hipoteczny i inne koszty związane z posiadaniem nieruchomości.

Jak zwykle sytuacja każdego jest inna, dlatego warto skonsultować się z doradcą podatkowym lub finansowym. Dziś oddaję kolejną kopię Inwestowanie w nieruchomości autorstwa Gary'ego Eldreda, świetna książka na temat inwestowania w nieruchomości. Jeśli wysłałeś mi e-mail lub wysłałeś na bloga, zostałeś automatycznie wprowadzony do gratisów. Zwycięzcą zostaje Adam w Cambridge w stanie Massachusetts. Gratulacje, Adam! Sprawdź pocztę e-mail, aby uzyskać instrukcje. W przyszłym tygodniu z rozdawaniem książek mam pytanie o trivia. Pierwsza osoba, która zadzwoni lub wyśle mi e-mail z poprawną odpowiedzią, wygra w przyszłym tygodniu książkę. Oto pytanie: Które z trzech stanów w USA rośnie najszybciej? Wyślij swoją odpowiedź na adres [email protected]. Cha Ching! To wszystko na teraz, dzięki uprzejmości Money Girl, twojego przewodnika po bogatszym życiu. Jeśli masz chwilę, byłbym bardzo wdzięczny, jeśli napiszesz recenzję w iTunes. I wielkie podziękowania dla tych z Was, którzy już napisali jeden! Money Girl jest częścią sieci Quick and Dirty Tips. Sprawdź inne pomocne podcasty Quick and Dirty Tips, takie jak Legal Lad i The Mighty Mommy. Dziękuję za słuchanie! Referencje

1. "Ostatnie zmiany w finansach rodziny Stanów Zjednoczonych: dane z badania finansów konsumenckich z 2001 i 2004 r.", Bucks, Kennickell i Moore. Biuletyn Rezerwy Federalnej, obj. 92 (luty 2006). Średnia wartość netto rodziny wynosi 54 100 USD dla najemców i 624,900 USD dla właścicieli domów. Mediana (lub średnia) wartości netto rodziny wynosi 4 000 USD dla najemców i 184 400 USD dla właścicieli domów.

Zdjęcie dzięki uprzejmości Shutterstock Więcej porad od Money Girl

Zalecana: